Flexible Büro- oder Praxisräume * eigene Parkplätze * Glasfaser
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Bürogebäude in Burladingen stehen zwei Büro- oder Praxisetagen (1. und 2. Obergeschoss) mit je rund 240 m² sowie das 3. Obergeschoss (Praxis/Schulung/Wohnung) mit rund 140 m² zur Vermietung. Es ist von dem Logistikgebäude nebenan getrennt.
Das Bürogebäude wurde 2013 mit einem Blockheizkraftwerk modernisiert. 2011 wurden die Fenster und die komplette Fassade gedämmt. Es verfügt über einen separaten Zugang. Die Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und von der Tiefgarage aus ist das 1. und 2. Obergeschoss über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich.
Die Büros sind mit Einbauschränken, Teppichböden, elektrischen Außenjalousien, Lamellenvorhängen und Kabelkanälen ausgestattet. Beide Etagen verfügen über eine Teeküche und WCs. Die Teeküche im 1. Obergeschoss kann nach den Vorstellungen des Mieters renoviert werden.
Das 3. Obergeschoss wurde als Wohnung ausgebaut und zuletzt für Seminar- und Schulungszwecke genutzt. Dazu gehören zwei Dachterrassen mit einem schönen Ausblick nach Westen auf Burladingen. Außerdem stehen eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Auf allen drei Etagen wird ein Medienschrank mit Glasfaseranschluss installiert. Zudem verfügt das Gebäude über Rauchmelder und eine Brandmeldezentrale.
Der Eigentümer wird in Absprache mit den Mietern den Eingangsbereich neugestalten sowie für die Mieter auf der Freifläche im Hof eigene Stellplätze einrichten.
Ausstattung
- Glasfaser auf der Etage
- Kabelkanäle
- Außenjalousien (elektr.)
- Lamellenvorhänge
- Teeküche
- Brandmeldezentrale, Rauchmelder
- Personenaufzug (Traglast: 375 kg/5 Personen)
- Barrierefreier Zugang über Tiefgarage
- 3-4 Tiefgaragenstellplätze
- Ca. 45 Außenstellplätze
Lage
Die Stadt Burladingen befindet sich auf der Schwäbischen Alb zwischen Hechingen und Gammertingen. Das Bürogebäude ist an der Bundesstraße B 32 an der Ortsausfahrt Richtung Gammertingen gelegen.
Gammertingen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Hechingen und Albstadt liegen etwa 15 km entfernt. Nach Pfullingen, Reutlingen oder Tübingen gelangt man in ca. 30-35 Minuten Fahrzeit.
Burladingen ist an die Regionalbahn der SWEG angeschlossen, die zwischen Hechingen und Gammertingen verkehrt. Der Bahnhof ist in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung sowie durch kleine bis mittelgroße Bauunternehmen und holzverarbeitende Betriebe geprägt.
Im Ort sind Kita, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Neben den großen Supermärkten, sind in Burladingen auch kleinstädtische Einrichtungen vertreten wie Bäcker, Metzger, Bank, Friseur und diverse Dienstleistungsbetriebe, Ärzte sowie Vereine.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 620,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², modernisiert: 2013 Blockheizkraftwerk
2011 Fassadensanierung: Sandwichfassade, Wärmedämmung und Fensterverkleidung