Flexible Büro-/Praxisräume in begehrter Lage von Nordhorn!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort verfügbar: Moderne und großzügige Büro-/Praxisflächen in begehrter Lage von Nordhorn. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Fläche von ca. 251 m² sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt acht Büros, die jeweils Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze bieten. Der Wartebereich vor dem Eingang ist durch Glaswände abgetrennt und wirkt dadurch geschlossen und dennoch transparent. Ein eigener Aufzug, der ausschließlich für die Gewerbeeinheit genutzt werden kann, macht den Zugang zum Obergeschoss besonders komfortabel.
Im Jahr 2023 wurden stilvolle Designböden und Glastüren eingebaut, die das moderne Ambiente unterstreichen. Zudem wurde eine neue Gasheizung installiert. In fast allen Räumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, das ausreichend Stauraum bietet und sich ideal für Archivzwecke eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC's mit Fenster sowie sieben Stellplätze auf dem Grundstück.
Sollte die Fläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit, auf Wunsch eine Teilfläche anzumieten
Haben Sie Interesse an diesen attraktiven Büro-/Praxisflächen oder wünschen Sie weitere Informationen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
Gasheizung (Bj. 2023), Klimaanlage in sämtlichen Räumen, Personenaufzug, 7 Pkw-Stellplätze
Der Aufzug wird zur alleinigen Nutzung überlassen, alle anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bodenbeläge
Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, Büros, Küche, WC's: Designbelag
Zwei Gäste-WC's: Fliesen
Lage
Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ideale Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch durch eine optimale Erreichbarkeit. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Supermärkte wie Rewe und Aldi. Die Innenstadt ist bequem in zwei Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die Umgehungsstraße ist die Veldhauser Straße optimal angebunden. Neuenhaus und Klausheide sind nur 10 Autominuten entfernt und auch die Autobahnen A30 und A31 liegen in der Nähe und sind in 15 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, acht Büros, Küche und zwei WC's
Dachgeschoss: Bodenraum/Archiv.
Wiederrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.