Flexible Büro- und Lagerflächen im Essener Norden!

45329 Essen

6,90 €
pro Quadratmeter
113,58 - 864,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45329 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
864,64 m2
Fläche teilbar ab
113,58 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Bonitätsnachweis
Online-ID
02592fef-819f-4554-8af7-34af5b29452c
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
6,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,70 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-08-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
81 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992

Der Anfang der 90er Jahre konzipierte Gewerbepark bietet Büro- und Hallenflächenkombinationen verschiedenster Größenordnungen, die heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten völlig gerecht werden.

Gut ausgestattete, den Arbeitsstättenrichtlinien entsprechende Büroflächen und funktionelle Service- und Hallenflächen (Höhe rd. 6 Meter) mit oder ohne Rampe können flexibel den verschiedenen Anforderungen der jeweiligen Nutzer angepasst werden. Auf dem großzügigen Areal sind viele Pkw-Stellplätze verfügbar.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Haus 427:
Erdgeschoss, Büro: ca. 260 m²
Erdgeschoss, Halle: ca. 244 m²
Die Flächen sind nur zusammenhängend zu vermieten.

Haus 431a:
Erdgeschoss, Büro: 114 m²
Erdgeschoss, Halle: ca. 332 m²
Die Flächen sind nur zusammenhängend zu vermieten.

Haus 433:
2. Obergeschoss: ca. 338 m²

Haus 435:
Erdgeschoss, Halle: ca. 288 m²
1. Obergeschoss, Büro: ca. 152 m²
2. Obergeschoss: ca. 338 m²

Ausstattung

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Kühlung: optional möglich
Sonnenschutz: überwiegend außen liegend
Küche: Anschlüsse vorinstalliert
Beleuchtung: Rasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gaszentralheizung
Barrierearm: ja
Baujahr: 1990-1992
Achsmaß: 1,15 m
Deckenhöhe: 2,98 m
Raumtiefe: 5,00 m
Parkplätze: Außenstellplätze

Lage

Unmittelbar an der B 224 in Essen-Altenessen-Süd liegt der Servicepark Gladbecker Straße und bietet somit für seine Kombinationen an Büro- und Hallenflächen einen verkehrsstrategisch perfekten Standort. In wenigen Minuten erreichen Sie die A42 sowie die A2 und ebenso schnell auch die Essener Innenstadt und die Anschlussstellen an die A40.

Sonstiges

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb)