Flexible Bürofläche im TRIAD BUSINESS PARK - Halle Ost
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Flexible und hochwertige Bürofläche in der Grenzstraße 21, 06112 Halle mit Erweiterungsmöglichkeiten auf 1.233m².
Ausstattung
- klimatisiert
- hohe Daten- und Netzsicherheit
- integrierter Beleuchtung
-Abhangdecken und Doppelböden mit Bodentanks (flexible Raumkonzepte möglich)
- Glasfaseranschluss
- Fahrstuhl
- zentraler repräsentativer Empfangsbereich
- Versorgungsmöglichkeiten: Bistro im Objekt
- PV-Anlage: ca. 25% Hausstrom hierüber abgedeckt (grüner Strom)
- zahlreiche Stellplätze können angemietet werden
Die Büroeinheit kann bei Bedarf um 381m² erweitert werden (direkt angrenzend).
Lage
Grenzstraße 21, 06112 Halle
Das Geschäftshaus befindet sich im historischen Gewerbegebiet Ost der Stadt Halle/Saale. Es ist optimal an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Delitzscher Straße, als eine der Hauptstraßen im Gewerbegebiet Ost, verbindet die Autobahn A14 und das Schkeuditzer Kreuz (Berlin-München / Magdeburg-Dresden) mit dem Stadtkern von Halle sowie dem Riebeckplatz (Knoten B91; B6; B80). Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch sanierte Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mitteldeutsche Zeitung sowie die älteste Schokoladenfabrik Deutschlands. Weitere Nachbarn sind unter anderem Fitnesscenter, Supermärkte und Hotels.
Zusätzlich befindet sich das Bürohaus nur 5 Autominuten von Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäische Transformation entfernt.
Mit Beschluss des Kabinetts vom 1. März 2023 hat die Bundesregierung Halle (Saale) als künftigen Standort des "Zukunftszentrums für Deutsche Einheit und Europäische Transformation" benannt. Insgesamt stellt das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen 200 Millionen Euro für die Investitionskosten des Baus zur Verfügung.
Die Bundesregierung startet im Jahr 2023 einen internationalen Architekturwettbewerb. Bis Ende 2023 wird zudem die künftige Trägergesellschaft gegründet. Die Baufertigstellung des Gebäudekomplexes ist für 2028 vorgesehen.
Der Hauptbahnhof befindet sich lediglich zwei Straßenbahnstationen entfernt (1,7km).
Der nächste Nahversorger "Büschdorfer Mitte" befindet sich in unmittelbarer Nähe (REWE, dm-drogiere, Getränkemarkt uvm.)
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 942,00 m², modernisiert