Flexible Bürofläche in Stuttgart - Bad Cannstatt
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das neuwertige Bürogebäude befindet sich gut gelegen in Stuttgart Nord am Rosensteinpark, nahe dem Pragsattel. Die gepflegte Fassade, der begrünte Innenhof und der eigene Eingangsbereich sprechen für das Objekt. Die Büroflächen bieten hochwertigen Teppichboden, einen Hohlraumboden mit Bodentanks, abgependelte Deckenleuten und eine mögliche Kühlung über Betonkernaktivierung zu einem Aufpreis zur Nettokaltmiete von 1,00 EUR/m². Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht zudem das Abdunkeln der Büroflächen bei Sonneneinstrahlung. Im 2. und 6. Obergeschoss findet sich jeweils eine behindertengerechte Toilette. Die EDV-Verkabelung (CAT 6 / CAT 7) und die elektronische Zugangskontrolle kann bei Bedarf übernommen werden, hierfür steht ebenfalls ein gekühlter Serverraum im 3. OG zur Verfügung. Alle Büroflächen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen und bieten den großen Vorteil der flexiblen Raumaufteilung.
In der direkten Nachbarschaft stehen dem Mieter zwei Kantinen zur Verfügung, die abwechslungsreichen und günstigen Mittagstisch bieten.
Ausstattung
- Eigene Eingangshalle mit Aufzugsanlagen und Treppenhäusern
- Begrünter Innenhof
- Flexible Raumaufteilung
- Hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
- Abgependelte Deckenleuchten
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Ausbauraster 1,35 m
- Behindertengerechte Toiletten im 2. OG und 6.OG
- Einbauküche
- Stellplätze
Teppichboden, Gasheizung, Cat-6, Cat-7, Sonnenschutz außen, Kunststofffenster, TG-Stellplätze,
Lage
Das Gebäude genießt eine hervorragende Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt und ist von zahlreichen Attraktionen umgeben. Dank der Nähe zur B10 und B14 sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und umliegende Regionen schnell erreichbar. Des Weiteren ist die Autobahn nur 25 Minuten entfernt, wodurch nicht nur der Flughafen und das Messegelände in kurzer Zeit erreicht werden können, sondern auch andere Städte und Ballungsgebiete. Für Bahnreisende bietet das Bürogebäude den Vorteil, dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, da die U-Bahn-Stationen "Löwentor" und "Rosensteinpark" mit den Linien U13 und U16 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sorgen mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung für eine zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Lage des Bürogebäudes bietet auch eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen. In der nächsten Umgebung finden sich verschiedene Cafés, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Sonstiges
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