Flexible Büroflächen - vielseitig nutzbar
Preis auf Anfrage
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid nahe der Grenze zum Stadtteil Bredeney. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Etagen an Bürofläche und eine kleine Produktions-/ Lagerfläche im hinteren Teil des Gebäudes. Alle Flächen werden im Rahmen eines Umbaus vollständig modernisiert, sodass Art und Umfang der Ausstattung, nach Absprache mit dem Vermieter frei wählbar sind. Die Liegenschaft verfügt im Obergeschoss über eine Dachterrasse.
Lage
Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 500,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung