FLEXIBLE BÜROLÖSUNGEN | MODERN UND RENOVIERT | KÖLNER WESTEN | VIDAN REAL ESTATE
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das 2018 sanierte Bürohaus verfügt über vier Etagen und die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss. Der Bürokomplex ist über drei Eingänge erschlossen, die jeweils über Personenaufzüge verfügen. Die Flächen sind mit Teppichboden sowie Designboden in Holzoptik ausgestattet und werden renoviert übergeben. Die derzeitige Raumlösung lässt sich nach Rücksprache flexibel anpassen und sämtliche Raumkonzepte von Einzelbüros bis zu geräumigeren Großraumlösungen sind realisierbar. Objekt Das 2018 sanierte Bürohaus ist über drei Eingänge erschlossen, die jeweils über Personenaufzüge verfügen. Die Flächen sind mit Teppichboden sowie Designboden in Holzoptik ausgestattet und werden renoviert übergeben. Die derzeitige Raumlösung lässt sich nach Rücksprache flexibel anpassen und sämtliche Raumkonzepte von Einzelbüros bis zu geräumigeren Großraumlösungen sind realisierbar.
Ausstattung
.modernisierter Objektzustand
.normale Ausstattungsqualität
.4 Etagen
.Teppichboden und PVC-Boden
.öffenbare Kunststofffenster
.außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
.Verkabelung über Brüstungskanäle
.LED-Beleuchtung
.getrennte Damen- u. Herren-WCs
.Teeküche
.hochwertige Glastrennwand-Elemente
.flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
.abgehangene Decken
.Personenaufzug
.Gegensprechanlage
.großzügiger Eingangsbereich
.PKW-Außenstellplätze
Lage
Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an. Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße). Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.323,00 m², 4 Etagen