Flexible Fläche für Ihre Geschäftsidee

12489 Berlin

15,00 €
pro Quadratmeter
281 - 281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12489 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
281 m2
Fläche teilbar ab
281 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
d622b738-0a99-4897-abab-a32e8e8b9ef3
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
91 kWhm2a
Gültig bis
2030-03-23
Aus­stell­datum
23.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie

In unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Adlershof prägen diverse Bürohäuser das Umfeld. Der sechsgeschossige Büroneubau umfasst eine Gesamtfläche von knapp 4.700 m², von der aktuell ca. 730 m² im Erdgeschoss zur Vermietung stehen. Die Erdgeschossfläche gliedert sich in drei Teilbereiche, von denen die Bereiche 1 und 2 jeweils über einen eigenen straßenseitigen Eingang verfügen. Die Einheit ist bereits teilweise ausgebaut (teilweiser Trockenbau, Hohlraumboden mit Estrich, WC-Einheiten, Versorgungsleitungen, Lüftung vorhanden). Der weitere Ausbau erfolgt in individueller Abstimmung mit dem künftigen Mieter. Dabei können die Erdgeschossflächen als Bürofläche, Showroom oder als Handelsfläche genutzt werden.

Ausstattung

Neubau-Erstbezug
Glasfaseranschluss vorhanden
Individuelle Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Hohlraumboden mit Teppichboden in Büroeinheiten
Bodenbelag in Einzelhandelsflächen nach Absprache
Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz
Beheizung der Einheiten über Unterflurkonvektoren
Kälteanlage in allen Serverräumen
Klimatisierte Besprechugsräume
Kat 7-Verkabelung
Terrassen im Erdgeschoss
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Objekt befindet sich nahe dem S-Bahnhof Adlershof am Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof in Adlershof. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verkehren zudem in der nahen Umgebung. Die Stadtautobahn A113 ist binnen weniger Minuten erreichbar.