Flexible Gewerbefläche in Öpfingen: Ideal für Büro, Ausstellung oder Lager - Teilbar & individuel...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In Öpfingen steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro, Ausstellungsfläche, Lager oder für weitere gewerbliche Zwecke. Die Immobilie wird aktuell umfassend saniert, sodass neue Sanitärbereiche entstehen und die Wände erneuert werden. Dadurch besteht aktuell noch die Möglichkeit, individuelle Anpassungen und Veränderungen nach Absprache vorzunehmen. Flächenaufteilung und Optionen: Die Gewerbeflächen sind flexibel teilbar und können je nach Bedarf und Nutzung angepasst werden. Es stehen verschiedene Mietoptionen zur Verfügung, um die Flächen optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine kleine Lagerfläche in der angrenzenden Halle mit anzumieten. Park- und Außenflächen: Stellplätze oder zusätzliche Außenflächen können in Absprache ebenfalls bereitgestellt werden, sodass genügend Raum für Mitarbeiter und Kunden vorhanden ist. Ausstattung und Zustand: Neue Sanitäranlagen (im Zuge der laufenden Sanierung) Flexibel teilbare Gewerbeflächen Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung Lagerflächen in der benachbarten Halle verfügbar Parkmöglichkeiten nach Absprache Modernisierter Zustand nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten Mietbeginn: Der Mietbeginn ist flexibel und kann in Absprache mit dem Vermieter festgelegt werden, abhängig vom Fortschritt der Sanierungsarbeiten und den individuellen Anforderungen. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder möchten Sie mehr über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder um individuelle Mietoptionen zu besprechen. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und auf Ihre spezifischen Wünsche einzugehen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in idealer Lage direkt an der B311 in Öpfingen. Diese Bundesstraße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr. Über die B311 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Ulm und Ehingen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht, die eine gute Anbindung für Lieferungen und Kundenverkehr benötigen. Zudem ist die Umgebung gut erschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe weitere Gewerbebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage an der B311 sorgt für hohe Sichtbarkeit und einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen, was diesen Standort zu einer idealen Wahl für vielfältige gewerbliche Nutzungen macht.