Flexible Größe wählbar! Repräsentative, energetisch hochwertige Gewerberäume in Trierweiler-Sirzenich
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entscheiden Sie, entsprechend Ihren Wünschen und Ansprüchen, bieten wir Ihnen hier eine Etage einer qualitativ und energetisch hochwertigen, modernen Gewerbeimmobilie an. Selbstverständlich kann auch die gesamte, zweigeschossige Gewerbeimmobilie angemietet oder käuflich erworben werden. Das Objekt wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzbauweise erstellt. Erdwärme, Fußbodenheizung, Lüftung, 3-fach Verglasung der Fenster im gesamten Gebäude stehen für höchsten energetischen Standard. Die helle, moderne Innenarchitektur vermittelt Purismus und Seriosität. Diese hochwertige, neue Bürofläche bietet anspruchsvollen Mietern beste Voraussetzungen. Durch perfekte Infrastruktur, Architektur und Innenarchitektur ist diese Gewerbefläche hervorragend für Sparten mit Kundenkontakt und Repräsentationscharakter geeignet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 398m² befinden sich sieben als Büro, Besprechungs-/ Konferenzraum nutzbare Räume, ein Technikiraum, ein Abstellraum sowie ein Aufenthaltsraum, für Damen und Herren getrennte Toiletten, Duschen sowie ein behindertengerechter Sanitärraum zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen und behindertengerechten Ausstattung, Treppenlift etc. ist die Immobilie hervorragend für den medizinischen Bereich geeignet.
Das Grundstück bietet Stellplätze für maximal 10 Fahrzeuge, welche anteilig angemietet werden können.
Sollten Sie Mehrwertsteuer optionieren, so wird diese der Netto-Kaltmiete und den Betriebskosten zugerechnet.
Ausstattung
+ Boden: im oberen Geschoss hochwertigste Dielung, im unteren Geschoss Parkett
+ Beheizung: Erdwärmebohrung, Fußbodenheizung
+ Sanitäranlagen: separate Toiletten für Damen und Herren in beiden Geschossen, Duschen, behindertengerechter Sanitärraum
+ Klimaanlage, natural cooling
+ Treppenlift
+ Parkplätze: max. 10 Stellplätze
+ Neubau 2021
Lage
Das renommierte Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich ist Standort zahlreicher namhafter Unternehmen. Vor den Toren der Stadt Trier an der B 51 gelegen, mit unmittelbarer Autobahnanbindung nach Luxemburg und Köln, befindet sich diese hochwertige, moderne Gewerbeimmobilie. Die hervorragende Lage dieses Standortes basiert auf schnellsten Erreichbarkeiten von Frankreich, Belgien, der Niederlande. Die luxemburgische Grenze und die Stadt Trier erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, den Flughafen Luxemburg-Findel in 25 Minuten.
Trier, gefragter Industriestandort in Rheinland-Pfalz, ca. 115.000 Einwohner zählend, punktet durch ein großes Einzugsgebiet.
Der moderne Business-Park bietet eine Kombination von Büroeinheiten und Gewerbe.
Die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Imbiss befindet sich im Gewerbegebiet. Der Bau eines Supermarktes ist vorgesehen.
Sonstiges
Sonstiges
Entscheiden Sie, es bestehen hier alle Optionen, die Anmietung des gesamten Objektes oder einer Etage respektive Kauf des gesamten Objektes. Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten.
Alle Angabgen sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformationen.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer und Schriftfehler.