Flexible Lager- und Büroflächen mit Gestaltungsfreiheit - Ihr neuer Standort in Wolpertswende
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche in Wolpertswende. Diese moderne Lagerhalle bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die Flexibilität, die Raumgestaltung an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die Fertigstellung der Halle ist für Herbst 2025 geplant, ein genauer Termin wird noch fixiert. Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einer durchdachten Planung und einem großzügigen Raumangebot, das sich perfekt an Ihre Anforderungen anpassen lässt.
Eckdaten der Halle:
- Gesamtfläche: ca. 378 m² (davon ca. 108 m² Zwischendecke in Vollholz, belastbar bis ca. 3 kN/m², befahrbar mit einem Palettenwagen; Paletten können mit einem Stapler auf die Vollholzdecke gehoben werden)
- Beheizbar: durch moderne Betonkernaktivierung
- Zugang: Großes Sektionaltor (4 m Breite)
- Sanitäre Anlagen: Bereits vorhanden, Erweiterungen wie Aufenthaltsräume oder größere sanitäre Räumlichkeiten nach Absprache möglich
- Zahlreiche Außenstellplätze vorhanden, Carport oder überdachtes Hochregal optional realisierbar
Zusatzoptionen:
Neben der Halle können im angrenzenden Gebäudeteil weitere Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden:
- Großraumbüro auch teilbar: ca. 64 m²
- Sanitärräume: Vorhanden
- Mietpreis: Nach Vereinbarung und Ausstattung ca. 8,50 €/m²
Besonderheiten:
Die Halle sowie die Zusatzflächen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten - ob als Lagerhalle, Produktionsfläche oder Bürostandort. Die Raumgestaltung ist flexibel und kann in Abstimmung mit dem Vermieter auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden.
Bitte beachten Sie, dass Lärmbeschränkungen gemäß dem beiliegenden Auszug aus dem Bebauungsplan gelten. Diese Einschränkungen betreffen vor allem den südlich gelegenen Bereich mit Wohnbebauung.
Ausstattung
Haben Sie Interesse oder weitere Fragen?
Kontaktieren Sie uns, um Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihre neuen Gewerberäume zu gestalten!
Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird erstellt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wolpertswende, Ortsteil Steinhausen, zwischen Mochenwangen und Wolpertswende direkt an der Kreisstraße K7966. Die gute Erreichbarkeit durch die B30 sowie die ruhige Umgebung machen diesen Standort ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
Stichworte
Lagerfläche: 108,00 m²
Zustand: Erstbezug, projektiert