Flexible Neubau Hallenflächen in Ahrensburg zur Miete
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark ,,Vetro Höfe" im Herzen von Ahrensburg bietet flexible Mieteinheiten und ermöglicht vielseitige Nutzungen. Ob Lager, Logistik, Light-Production, Handwerk oder Start-Up - die VETRO HÖFE setzen keine Grenzen und ermöglichen mit Ihren flexiblen Nutzungseinheiten Raum für diverse Branchen. Mit insgesamt acht Nutzungseinheiten, diversen Anlieferungsoptionen und ausreichend Stellplätzen, bilden die VETRO HÖFE einen repräsentativen Gewerbestandort der Zukunft. Aktuell sind im Bestandsgebäude ca. 3.100 m² Hallenfläche inklusive Bürofläche vakant. Des Weiteren entstehen 6 Neubaueinheiten auf dem Gelände mit ca. 1.102-1.135 m². Der Neubau entsteht nach modernsten energetischen Vorausetzungen.
Ausstattung
- ca. 3.040 m² Bestandshalle mit getrenntem Andienungsbereich
- inkl. Verwaltungs-/Bürobereich
- teilbeheizt (vollständige Beheizung möglich)
- Hallenhöhe: ca. 5,5 m UKB
- Traglast Sohle: ca. 3 t/m²
- 2x ebenerdige Rolltor, 2x Lkw-Laderampe
- Dach, Fenster und Heizung modernisiert
- teilbar ab ca. 3.100 m²
- ca. 8.000 m² Projektierung/Neubau
- Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich
- beheizt
- Hallenhöhe: 7,5 m
- ebenerdiger Zugang je Mieteinheit
- Park-/Freiflächen vor dem Objekt
- PV-Anlage vorhanden
- Fertigstellung 2025
- Traglast Sohle: ca. 10 t/m²
- 5x Lkw-Laderampe, 8x Rolltor
- Massivbauweise in BEG-40-Standard
- teilbar ab ca. 1.300 m²
Lage
Die Vetro Höfe im Gewerbegebiet Kornkamp liegen zentrumsnah zur Ahrensburger Innenstadt vor den Toren Hamburgs. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie A21 und zur Regionalbahnstation Ahrensburg-Gartenholz bieten die Vetro Höfe eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden, Mitarbeiter, Zulieferer und Logistiker.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 9.794,00 m², Gesamtfläche: 9.794,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung