Flexible Vermietungsmöglichkeiten – Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Gartenblick in Wandlitz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und 137 m² Wohnfläche bietet nicht nur modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzung und Anmietung. Mit einem separaten Eingang, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Gartenblick werden sie unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht – ob privat oder teilgewerblich, für junge Paare oder Senioren. Betreten Sie einen Wohnraum, der durch hochwertige Materialien und durchdachte Details beeindruckt. Der edle Parkettfußboden in den Wohnbereichen wird durch stilvolle Fliesen in der Küche und im Bad ergänzt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die verglaste Loggia mit Jalousien für Wärme- und Sonnenschutz Ihnen einen perfekten, zusätzlichen Rückzugsort bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Wohnküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Genießer gleichermaßen: vollständig ausgestattet mit einer Eckbank, Stühlen, einem Tisch sowie modernen Geräten wie Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld, Abzugshaube und sogar einem Fernseher. Das großzügige Badezimmer ist nicht nur optisch ein Genuss, sondern auch barrierefrei gestaltet. Es verfügt über eine stufenlose Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC, einen Waschtisch und eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer rundet den Wohnkomfort ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein etwa 100 m² großer Gartenanteil, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Autostellplatz und eine Wallbox für Elektroautos zur Verfügung. Auch das Treppenhaus ist komfortabel ausgestattet und verfügt über einen Treppenlift, der Mobilität für alle Generationen sicherstellt. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design, höchste Funktionalität und eine naturnahe Lage. Besonderheiten: - Die Wohnung wird mit einer Befristung von 3 bis 4 Jahren vermietet, mit der Möglichkeit einer vorzeitigen Verlängerung. So genießen Sie Planungssicherheit bei gleichzeitig maximaler Flexibilität. - Wir freuen uns, neue Ideen mit Ihnen zu besprechen! Die Wohnung kann sowohl teilmöbiert als auch vollständig möbliert angemietet werden. Zudem ist eine (teil-)gewerbliche Nutzung möglich, ideal für kreative Köpfe oder kleine Unternehmungen. Sie suchen ein individuelles Konzept? Gemeinsam prüfen wir alle Optionen, um Ihre Wünsche umzusetzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige und vertraglich flexibel gestaltbare Immobilie zu mieten. Kontaktieren Sie uns, und wir besprechen gemeinsam Ihre Ideen und Bedürfnisse!
Ausstattung
Highlights der Wohnung: * Helle, geräumige Zimmer: Drei große Zimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern sorgen für viel Tageslicht. * Vollausgestattete Einbauküche: Inklusive Eckbank, Tisch, Stühlen, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Fernseher. * Modern, altersgerechtes Bad: Mit bodenebener Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschine. * Kamin & Fußbodenheizung: Für behaglichen Wohnkomfort. * Sonnige Loggia: Verglast, mit Sonnenschutz und Wärmedämmung durch Jalousien – ideal für entspannte Nachmittage. * Edle Materialien: Parkettfußboden, Fliesen in Küche und Bad. * Zusätzlicher Komfort: Abstellkammer für Stauraum und Treppenlift im Treppenhaus. * Komplett möbliert oder teilmöbliert: Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. * (teil-) gewerbliche Nutzung möglich * Flexible Mietdauer: Befristung von 3 oder 4 (jedoch maximal 5) Jahren, mit der Möglichkeit einer Verlängerung * Eigener Gartenanteil: Ca. 100 m² für entspannte Stunden im Freien. * Autostellplatz & Wallbox: Für konventionelle und Elektrofahrzeuge.
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Waldrand und in Wassernähe, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Wandlitz. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin, die nur ca. 30 km entfernt liegt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Berlin bequem: * Mit dem Auto : In nur 7 km gelangen Sie zur A11 (Abfahrt Wandlitz) mit Anschluss an die A10, oder in ca. 20 Minuten zur A10 (Abfahrt Summt). * Mit der Bahn : Die Heidekrautbahn (RB 27) liegt nur 10 Minuten entfernt und verbindet Sie stündlich mit Berlin-Karow. Ab Basdorf sogar halbstündlich, erzählt mit Direktverbindungen nach Gesundbrunnen. * Mit dem Bus : Vom nahegelegenen Wandlitz (ca. 5 km) bringt Sie die Linie 894 regelmäßig zum Bahnhof Bernau, wo Sie Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr haben. Wandlitz bietet alles, was das Herz begehrt: Kitas, Schulen, darunter ein Gymnasium, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen und dem beliebten Freibad am Wandlitzer See rundet das hohe Maß an Lebensqualität ab – ideal für Familien und Naturliebhaber!
Sonstiges
Wir waren bemüht das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.