Flexible Wald- Wiesenfläche in der nähe von Weilheim / Aufteilung möglich siehe Beschreibung!
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Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Grundstück im Bereich Land- und Forstwirtschaft zum Kauf an.
Dieses außergewöhnliche Areal erstreckt sich über eine Fläche von mindestens 40.000 m2 bis hin zu beeindruckenden 117.000 m2, umgeben von malerischen
Wiesen und einem dichten, grünen Wald.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die forstwirtschaftliche Bewirtschaftung, landwirtschaftliche Projekte oder als eine langfristige Investition in Ihre Zukunft.
Die Kombination aus ausgedehnten Wiesenflächen und einem reichhaltigen Waldstück macht dieses Angebot besonders attraktiv für jeden, der sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnt oder professionell in die Land- und Forstwirtschaft einsteigen möchte.
Flächen:
Flurstück: 48/2 Fläche: 67.290 m2 Verkehrswert: 260.000,- Wiese
Flurstück: 74/2 Fläche: 40.559 m2 Verkehrswert: 200.000,- Wiese
Flurstück: 553 Fläche: 9.910 m2 Verkehrswert: 15.000,- Wald
Die verschiedenen Teilflächen können gesamt, als auch einzeln gekauft werden.
Ausstattung
Die Grundstücke verfügen über keine direkte Erschließung, es wird zu allen Seiten von anderen landwirtschaftlichen Grundstücken umgeben. Bis etwa 100 m vor dem Grundstück verläuft die gut ausgebaute Kreisstraße WM29 (Peißenberg-Paterzell), von dort führt ein Wirtschaftsweg zum Grundstück.
Dieser verläuft jedoch über insgesamt vier vorgelagerte ldw. Grundstücke, ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Bewertungsgrundstücks besteht nicht.
Auch wenn bei solchen Flächen ohne direkte Erschließung ein rechtlicher Anspruch auf ein Notwegerecht besteht, ist diese Situation als ungünstig und wertmindernd zu beurteilen.
Lage
Diese Grundstücke liegen im Kreisgebiet Weilheim.
Die drei Grundstücke befinden sich in räumlicher Nähe (etwa 800 Meter voneinander entfernt) direkt bzw. nahe der Kreisstraße WM29 (Peißenberg-Paterzell) sowie des Privatflugplatzes „Paterzell“ des Luftsportverein Weilheim-Peißenberg.
Von Peißenberg aus betrachtet liegen die Grundstücke etwa 4 km nördlich, von Paterzell aus betrachtet rund 1 km südöstlich (von der Kreisstadt Weilheim aus rund 5 km westlich).
Es handelt sich um eine ländliche Region, das Umfeld wird durch weitere landwirtschaftliche Flächen sowie Waldflächen geprägt.
Sonstiges
Kontaktdaten & Rechtshinweise
Ihr zuständiger Makler:
Residenz Wohnpark Hausverwaltungs-GmbH
Herr Maximilian Stadler
Landshuter Straße 26
94315 Straubing
Tel. + 49 (0) 9421 – 989 082-10
Fax. + 49 (0) 9421 – 968 512 5
https://residenzwohnpark.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.