Fleyerviertel: Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten

58097 Hagen

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58097 Hagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
65a68dab-c8a3-48c8-943b-86a179ce9e62
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
440,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-01-12
Aus­stell­datum
12.01.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese großzügige und gut geschnittene Maisonettewohnung bietet gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen.

Ein einladendes Entrée heißt Sie Willkommen!
Hier wird der Blick durch die bodentiefen Fenster, über den Balkon hinweg, sofort ins Grüne gelenkt. Die gefällige Raumgestaltung auf dieser Ebene lässt viele Möglichkeiten zu. Ein großes Schlafzimmer mit TV-Anschluss und zudem 2 weitere Räume bieten ausreichend Platz für Gäste, Hobby oder Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum komplettiert diese Ebene.

Über eine hochwertige Treppe geht es ins Gartengeschoss. Hier gelangen Sie zunächst in den freundlichen, ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das tägliche Leben. Direkt angrenzend befindet sich die Küche.
Für ihre Gäste gibt es hier noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in Ihren Garten (alleinige Nutzung), welcher zur Entspannung einlädt. An sonnigen Tagen sorgt eine Markise für Schatten.

Sowohl von Ihrem Garten aus, als auch von Ihrer Wohnung, gelangen Sie in einen ca. 16 m² großen Keller und in den eigenen Wasch- und Trockenraum.

Zwei Stellplätze direkt vor Ihrer Haustür machen die Parkplatzsuche überflüssig.

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen eine herrliche Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort.

Ausstattung

Gasheizung
Fußbodenheizung
Kunstofffenster - Isolierverglasung
1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne + 1 Gästebad mit Dusche
Garten zur alleinigen Nutzung
Terrasse mit Markise
Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Keller und Wasch/Trockenraum separat betretbar vom Garten und der Wohnung
2 Stellplätze direkt vor der Haustür

Lage

Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Fleyerviertel. Trotz der Ruhe an diesem Standort ist die Innenstadt nicht weit entfernt.
Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangen Sie bequem in die Hagener Innenstadt. Diese ist auch fußläufig erreichbar. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus.

Sonstiges

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen