Florstadt: Neubau einer DHH "schlüsselfertig"| mit ca. 145 m² Wfl.

61197 Florstadt

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61197 Florstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
294 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
58312bdb-f302-45c7-9b73-27ea1ffeff60
Kauf­preis
499.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024

In gewachsener Wohnlage von Stammheim entsteht diese Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

EG: Wohn/-Essbereich, Küche Gäste-WC, Abestellraum, Hausanschlussraum
OG: 2 Schlafzimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 Zimmer, Galerie

Diese Immobilie wird für Sie "schlüsselfertig" errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen.
Es handelt sich um Beispielbilder im Exposé.

Das Angebot beinhaltet die kompletten:
- Architektenleistungen wie Bauantrag, Ausführungsplanung, Statik und Wärmeschutznachweis
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Übernahme der gesamten Baukoordination
- aktive Nutzung aktueller Fördermöglichkeiten
- Bau- und Kostenkontrolle
- solide Massivbauweise
- modernste Haus- und Heiztechnik
- Zahlungsabwicklung: nach Werkvertrag
- Bauüberwachung durch TÜV Rheinland
Optional:
- Kamin
- Wintergarten
- Gauben
- Carport
- weiteres auf Anfrage
- Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse

2 KFZ-Stellplätze für je 7.500,- €


Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Ihre Ansprechpartner in unserem Hause sind Herr Müller und Herr Feger.

Ausstattung

Massivbauweise in Ytong Poren Beton36,5 cm
Mehrsparten Hausanschluss
Innenwände ebenfalls in Massivbauweise
Dachüberstände 30 cm bei Traufe und Giebel
Zimmermannsdach
Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Big
Beschichtete CPL Röhrenspan Innentüren
Dreifachverglaste Fensterelemente
Innenfensterbänke Granit
Zweiholmtreppe Stahlkonstruktion mit Buche Stufen
WC und Waschtisch Ideal Standard Connect Air
Brause Wanne Kaldewei Superplan
Kaldewei Saniform Plus
Handtuchheizkörper Therma Basic 800 Watt
Armaturen von Hans Grohe Serie Talis E
Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 222 S mit 220 Liter Trinkwasserspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2 frostsichere Außenzapfstellen
Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung

Lage

Diese Doppelhaushälfte wird im Florstädter Stadtteil Stammheim erbaut. Die Gemeinde Florstadt ist über Busverbindung an Friedberg angeschlossen. Von Friedberg gibt es alle 20 min eine S- Bahn Verbindung nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort umfangreich verfügbar, ebenso Kindergärten und Schule. In der Karl Weigand Schule sind als Schulform die Grundschule, Förderstufe, Hauptschule und Realschule integriert.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen