Formaldehyd belastetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL aus den 1970er Jahren. Das Haus ist mit Formaldehyd belastet. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.
In ruhiger Lage von Ringsheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem ca. 659 m² großen Grundstück mit herrlichem Garten steht.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit offenem Küchenbereich. Der Raum bietet viel Platz, zum Wohnen, Kochen und Essen und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher im Winter für eine wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss des Hauses das Hauptbadezimmer. Dieses wurde saniert, bisher kaum genutzt, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet sowohl Badewanne, als auch Dusche und WC.
Von dort aus ist die schöne, überdachte Terrasse begehbar, welche nach Süden ausgerichtet ist und einen direkten Zugang zum großen Garten bietet.
Dies ist der ideale Platz, egal ob für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder auch um einfach mit einem kühlen Getränk die frische Luft zu genießen.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich außerdem ein separates Büro, welches über kabelgebundenes Internet mit hoher Geschwindigkeit verfügt und somit ideal z.B. für Homeoffice geeignet ist.
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses.
Dort befinden sich zwei schöne Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum sowie großzügige Nutz- und Abstellflächen, welche ideal auch als Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden können. Ein Waschraum ist im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, welche aus ca. 2002 stammt.
Ein Gas-Anschluss liegt zusätzlich bereits im Haus.
Es ist eine geräumige Doppelgarage vorhanden, durch welche man ebenfalls in den Garten gelangt. Diese bietet nochmals großzügige Fläche zum Abstellen von PKWs, zum Lagern oder zum Werken.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1977
- Grundstücksfläche ca. 659 m² (großzügiger Garten, Teich und Gartenhaus)
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Teilrenoviert / -saniert
- Offener Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2002)
- Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten
- 1 x Doppelgarage
- 2 x Außenstellplatz vor der Garage
Lage
Ringsheim ist eine junge, dynamische Gemeinde, die sich durch ihre ideale Lage an der Autobahn A5 zwischen Karlsruhe und Basel auszeichnet. Sie liegt am südlichen Rand des Ortenaukreises.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind, teilweise fußläufig, teilweise mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Nähe zum Europa-Park in Rust macht den Wohnort zudem besonders attraktiv.
Die nahe gelegenen Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Ringsheim bietet eine ausgesprochen gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn). Die nächste Autobahnzufahrt (A5) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Der nächste Bahnhof befindet sich in 1 km Entfernung (Ringsheim). Die Städte Freiburg und Offenburg sind ca. 25 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zum Bus: 30.9