Formvollendete Büros in elegantem Neubau
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Formvollendete Büros in elegantem Neubau Objekt Der organisch geformte, geschwungene Neubau ist ein architektonisches Highlight am Arabellapark. Im Inneren des Gebäudes erschließen sich 2 attraktive Innenhöfe, die mit Wasserflächen und mediterran wirkenden Holzdecks den filigranen, mit Glas versehenen Baukörper umspielen. Spektakulär wie von außen sind die 5 Foyers, über die man die Büros erreicht. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über den neuesten Stand der Technik.
Ausstattung
- Teppichboden
- bodentiefe Schallschutzfenster
- Pendelleuchten
- Teeküche vorhanden
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- raumweise Regelung der Kühlung und Heizung
- innovatives Lüftungssystem
Lage
- zwischen Denninger und Englschalkinger Straße
- U-Bahn Arabellapark oder Richard-Strauss-Straße
- ca. 7 Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark, im Haus gibt es ein Restaurant
Sonstiges
Sonstiges
- Stellplätze können auf Anfrage in der Tiefgarage angemietet werden
- E-Ladesäulen vor dem Gebäude mit 22kW
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Juni 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 55,7 kWh/(m²*a) und für Strom 23,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 2.346,00 m²