FR-Ebnet - Top 6-Zi-Whg. mit 216 m² Wfl. mit Garten, Außenpool und Garage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG und UG eines 2 Fam.hauses, Bj. 1974 in Freiburg Ebnet. Das Haus wurde 2021 energetisch saniert. Es befindet sich in Hanglage, daher zur Gebäuderückseite UG = EG und EG = OG auf einem Grundstück mit ca. 990 m² in Südostausrichtung. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe mit Lüftungskonzept.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungskeller, ein Garagenstellplatz (Hälfte von der Doppelgarage) und der davor befindliche Stellplatz sowie der große Garten und ein schöner beheizbarer Außenpool.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, davon 3 im Untergeschoss und 3 im Erdgeschoss. Aufgrund der Hanglage hat das UG den Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin und dem Garten mit beheizbarem Außenpool (Maße: ca. 8 x 4 m, 1,5m tief ) mit Abdeckung.
Im EG ist eine große Essdiele mit Terrasse nach Osten, teilweise überdacht und eine offener Küchenbereich mit einer hochwertigen EBK, weiterhin ein großer Südbalkon, teilweise überdacht über die gesamte Hauslänge, neue 3fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien
Das Wohnzimmer, die Flure und Treppen verfügen über einen hochwertigen Travertinboden, in den Zimmern ist Parkettboden verlegt, weiterhin gibt es im EG und UG jeweils neue Bäder mit Wanne und Dusche und jeweils separate WC.
Die offene Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Details siehe Fotos und Grundriss. Die E-Geräte sind von
Miele (Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld) und von Bosch (Kühl-/Gefrierkombination) sowie von Blaupunkt (Insel/Ablufthaube).
Lage
Unser Vermietungsobjekt befindet sich in FR-Ebnet, einer sehr beliebten Wohnlage im Freiburger Osten mit unverbaubarem Ausblick auf den Schwarzwald. Es sind nur ca. 100 m Fußweg zum Wald und ins
Grünland. Eine Buslinie führt nach FR-Littenweiler, von da mit der Straßenbahn zur Freiburger Innenstadt, es sind ca. 5 km zur Innenstadt mit dem PKW oder dem Fahrrad direkt an der Dreisam entlang.
Im Ortskern Ebnet gibt es einen Dorfladen, die Post und einen Bäcker. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte den Kontakt vollständig aus und geben uns einige Angaben zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, wenn Sie in das Bewerberprofil passen. Stichworte Nutzfläche: 37,50 m², Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00