Frankfurt-Sachsenhausen-Unikat in Bestlage! Freistehendes 1-2 FH mit Traumgrundstück!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ein Unikat in bester Lage: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhafter Blicklage! In begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen, unweit des bekannten Goetheturms, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 800 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück.
Rund 180 m² Wohnfläche und 100 m² (teilweise wohnlich ausgebaute) Nutzfläche bieten viel Platz, auch für anspruchsvolle Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine repräsentative Diele, ein geräumiges, an die Küche angegliedertes Esszimmer mit dem sich anschließenden Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Vom Essbereich hat man direkten Zugang auf die große, teilweise überdachte Südterrasse und in den wundervollen, großen, wunderbar eingewachsenen und von der Nachbarschaft uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 identisch große Kinderzimmer, ein fast 30 m² großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf eine großes Loggia mit einem tollen Blick auf den Frankfurter Stadtwald und den Goetheturm.
Das Untergeschoss beherbergt 2 Abstellräume, eine Waschküche, einen Saunabereich mit zusätzlichem Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Diese Liegenschaft ist ein wahres Unikat in bester Lage, mit einem traumhaften Blick und einer gehobenen Ausstattung. Die Bausubstanz ist hervorragend und bietet eine ideale Basis für anspruchsvolles Wohnen. Die Deckenhöhe von 2,65m (Obergeschoss) bis 2,75 m (Erdgeschoss) vermittelt zusätzliche Großzügigkeit. Der Blick auf die Frankfurter Skyline rundet das exklusive Ambiente ab. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der besten Lage Frankfurts!
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
großer Südbalkon
Einbauküche
teilweise überdachte Terrasse
Sauna
elektrische Rollläden
Doppelgarage
Lage
Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 161 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1957/ Modernisierung: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000