Frankfurt Westend Nord - Vier Zimmer Altbau-Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige und helle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen.
Klassische Raumgestaltung mit großer Eingangsdiele und vier geräumigen Zimmern mit hohen Decken.
Viergeschossiges historisches Wohngebäude mit Denkmalschutz Baujahr 1902.
Das Gebäude und die Wohnung sind in gutem und sehr gepflegten Zustand.
2005 ist die Wohnung vollständig renoviert worden.
Ausstattung:
Isolierverglaste Holzfenster, Farbe weiß mit Rollläden.
Große Eingangsdiele mit original verglastem Eingangstürenelement.
Original Flügeltüren.
Bodenbeläge in der Eingangsdiele, den Zimmern und der Küchen mit original Eichenholz Parkettböden in Fischgrät verlegt.
Deckenhöhe ca. 3,3 Meter.
Stuckverzierungen in allen Räumen.
Wände glatt gespachtelt mit Malervlies und weißem Anstrich.
Einbauküche von Bulthaup, Farbe Hochglanz weiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Geräte von Siemens.
Einbauschränke im Schlafzimmer (eingebaute Ankleide).
Großes Tageslichtbad mit großer Wanne, separater Dusche, großer Waschtisch mit schwarzer Granitplatte, WC, Handtuchheizkörper, Zugang zum Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Bodenbelag schwarzer Granit mit Fußbodenheizung.
Gäste-WC, Bodenbelag mit schwarzem Granit.
Ein großer Abstellraum im Kellergeschoss.
Raumaufteilung
Eingangsdiele
Vier große Zimmer
Küche mit Zugang zum Balkon zur Rückseite
Zweiter Balkon zur Straßenseite
Großes Tagelichtbad
Hauswirtschaftsraum
Separates Gäste-WC
Lage
Sehr gute Wohnlage im bevorzugten Frankfurter Westend Nord.
Ruhiges Wohngebiet mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende.
Gute Infrastruktur durch den Grüneburgweg mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Renommierte Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar; Isoletta, Vini Sabatini, Erno´s Bistro, Knoblauch und Mon Amie Maxi.
Folgende Lokationen sind zu Fuß schnell erreichbar:
Innenstadt ca. 10 Minuten.
Alte Oper, Goethestrasse und Freßgass ca. 10-15 Minuten.
Palmengarten, Grüneburg- und Rothschildpark ca. 10 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn und Bushaltestellen ca. 5-10 Minuten.
Schnellstraßen um Frankfurt, A 66, A 3, A 5 ca. 10 Pkw-Minuten.
Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten.
Sonstiges
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Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Service: Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.
Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend