Frechen Königsdorf: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte Zweizimmer-Wohnung in Frechen-Königsdorf befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage und bietet einen schönen Blick auf einen begrünten Gartenbereich mit kleinem Teich. Die Wohnung liegt im beliebten 1. Obergeschoss einer hochwertig gebauten Immobilie, die durch Granitbodenbeläge und Edelstahlapplikationen im Treppenhaus besticht. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden sowie eine doppelflügelige Glastür, die eine offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht. Sie umfasst Wohn- und Schlafraum, Küche, Diele, ein Wannenbad, Abstellraum, Balkon und einen großen Einzelkellerraum. Eine behagliche Fußbodenheizung und Parkettböden in Diele und Wohnräumen sorgen für Komfort, während weiße Fliesen in Küche und Bad das moderne Ambiente betonen. Die Beheizung erfolgt über eine 2012 erneuerte Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung elektrisch. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für Sicherheit, und der Fernsehempfang ist über SAT-TV gewährleistet. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Ausstattung
• Gepflegte Zweizimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung • Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden • Doppelflügelige Ganzglastüre zum Wohnbereich für offene Raumgestaltung • Wohn- und Schlafraum, Küche, Diele, Wannenbad, Abstellraum, Balkon • Großer Einzelkellerraum und PKW-Außenstellplatz vor dem Haus • Fußbodenheizung und Parkettböden in Diele und Wohnräumen (Der Boden wird voraussichtlich durch einen Designvinylboden in schöner hellgrauen, modernen Eichenoptik ersetzt) • Weiße Fliesen in Küche und Bad für modernes Ambiente • Beheizung durch Gas-Zentralheizung (2012 erneuert) • Elektrische Warmwasseraufbereitung • Gegensprechanlage mit Videofunktion • SAT-TV verfügbar • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend von Frechen-Königsdorf, einem beliebten Vorort westlich von Köln. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahn- und DB-Haltepunkt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Köln, Bonn und Düsseldorf, die über hervorragende Verkehrsverbindungen angebunden sind. Der Staatsforst Ville bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, ebenso wie Reitschulen, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege. Weiterführende Schulen, Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden und diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an Buslinien (731, 980, 950), S-Bahn sowie die Autobahnen A1, A4, A57 und die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf runden die Standortvorteile ab.
Sonstiges
Zum Besichtigungstermin oder bei Interesse bitten wir um die Vorlage folgender Unterlagen: -Mieter-Selbstauskunft -Schufa-Auskunft -Einkommensnachweise (die letzten 3 Gehaltsabrechnungen) -Identitätsnachweis (Personalausweis)