Frechen, Neubau, hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung, ca. 118,57 m², 2 Terrassen, 2 Bäder, kl. Garten, TG
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne ruhige 4 Zimmerwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, 2 Terrasen, kleinen Garten und durch hochwertige Materialien. Die ca. 118,57 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Flur und einem großen Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich von ca. 43 m².
Für Waschmaschine und Trockner gibt es im Keller eine große Waschküche. Ein gemauerter Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 11 Wohnungen und wird ca. Oktober 2024 fertiggestellt.
Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
• Fenster 3-fach Verglasung
• bodentiefe Fenster
• außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
• Aufzug
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Warmwasser über Heizungsanlage, keine Durchlauferhitzer
• alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
• Gemeinschafts-Außenfläche
• Waschküche
• Keller
• Tiefgarage mit Rolltor
• Parkettböden Echtholzparkett
• Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen
• hochwertige Fliesen in den Bädern
• offene Küchen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Wände in den Wohnungen mit Malervlies
• Fernsehempfang über Telekom/Internet
• abgeschlossener Müllraum im Außenbereich
Lage
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Straße in einer 30er-Zone. Die Frechener Fußgängerzone liegt ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 mit direktem Anschluss an die Kölner Innenstadt, welche in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Zu den Autobahnen A1 und A4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Der Standort Frechen ist aufgrund der Nähe zu Köln und aufgrund der Anbindung an den ÖPNV ein beliebter Standort.
In der Fußgängerzone stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, 2 x in der Woche gibt es dort einen Wochenmarkt.
In Frechen finden Sie schöne Naherholungsmöglichkeiten. Gepflegte Grün- und Waldbereiche laden ganzjährig zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Erlebnisbad fresh open sowie das in parkähnlicher Umgebung befindliche Terrassenfreibad im Sportpark bieten neben Tennisanlagen, Grillhütten und Sportplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Eine bedeutende historische Sammlung des im Wahrzeichen der Stadt stehenden Bartmannkruges ist im Frechener Keramikmuseum „Keramion“ zu sehen. Theater-, Konzert- und Kunstausstellungen gehören ebenso wie der bekannte Frechener Töpfer- und Martinsmarkt zu dem regelmäßigen kulturellen Angebot der Stadt.
Neben diesem vielfältigen kulturellen Angebot bietet Frechen ein vollständiges Schul-system mit Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Sonderschule Paul-Kraemer-Schule und berufsbildenden Schulen an, welches durch die städtische Musikschule komplettiert wird.