Frechen: Zentral in perfekter Lage - Großzügige Büroeinheit mit Halle und Parkflächen auf ca. 162m²

50226 Frechen

Miete:
Preis auf Anfrage
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50226 Frechen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
162 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
3baa1bca-42ec-459b-9892-075fa27f2479
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
405,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2034-04-29
Aus­stell­datum
30.04.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
48 kWhm2a
Wärmewert
137 kWhm2a
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Kfz-Stellplatz
25× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
25

Geniale Lage im kleinen Gewerbezentrum Ernst-Heinrich-Geist-Straße (Kletterhalle, ehemals BAHR-Gelände etc.): Großzügige Büroeinheit im Parterrebereich mit Halle und Parkflächen auf ca. 162m².

Das zweistöckige Gebäude aus dem Baujahr 2000 bietet mehrere Büros, Stellräume, Teeküche, WC-Anlagen und Ausstellungsmöglichkeiten/Werkstatt (z.B. große Halle mit ca. 78m²). Ein kleiner ca. 7m² großer Geräteraum im Anbau gehört zum Objekt und addiert sich zur Gesamtfläche (auf den Plänen nicht ersichtlich).

Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung der beigefügten Grundrisse und einer Besichtigung vor Ort.

Parken leicht gemacht: Auf dem abgeschlossenen Gelände stehen bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung. Flexible Mietmöglichkeiten Euro 30,- Platz/Monat.

Ausstattung

Das Objekt ist in einem top-gepflegten Zustand und wird Ihnen unrenoviert übergeben. Details siehe Photos. Weitere Ausstattungsmerkmale ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Eine aussagekräftige Fotosammlung beider Immobilien lassen wir Ihnen gerne vorab per mail zukommen.

Lage

Frechen ist eine aufstrebende Stadt in direkter Nachbarschaft zu Köln. Historische Bauten, attraktive Fußgängerzonen und eine moderne Infrastruktur zeichnen Frechen aus. Als Verkehrsknotenpunkt bildet sie außerdem einen wichtigen Standort für zahlreiche große Unternehmen und verbindet wirtschaftliches Wachstum mit einem hohen Wohnwert. Charakteristisch für die Region Frechen sind Weiler, Gehöfte, kleine Straßendörfer.

Die Stadt zählt heute ca. 49.000 Einwohner - verteilt auf neun Stadtteile, die sich ihre Eigenarten bewahrt haben. Die Stadt versteht es, urbanes Flair mit ländlichem Ambiente zu verbinden. Gute Verkehrsanbindungen, ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot sowie vielfältige Bildungsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.

Sämtliche Schuleinrichtungen, sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Die Bahn hält sozusagen direkt vor Ihrer Haustüre. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen sind Sie komfortabel an alle benachbarten Großstädte angebunden.

Sonstiges

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bei gewerblicher Anmietung addieren sich obligatorisch 19% MwSt. auf den montlichen Mietpreis. Die Kaution kann auf Wunsch mittels Bankbürgschaft gestellt werden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 137kWh, Gas, Baujahr 2000
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden