Frei ab 01.03.2025 (oder 15.03.2025): Tolle möblierte Dachgeschosswohnung fürs (duale) THI-Studium
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.03.2024 (je nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter evtl. auch erst zum 15.03.25) wird dieses schöne Appartement in einem 2015 neu erbauten, privaten Studentenwohnheim in Ingolstadt (in der Nähe der Innenstadt sowie der Technischen Hochschule Ingolstadt, sehr gute Anbindung zu AUDI) vermietet. Aktuell wohnt noch Paul, ein sehr netter Master-Student, in diesem Appartement. Da er sein Studium Ende Februar 2025 abschließt, wird die Wohnung wieder frei. Gerne würde ich die Wohnung wieder längerfristig vermieten. Ich bin jedoch auf für Personen offen, die z.B. ein halbes Jahr Praktikum bei Audi machen. Kontaktieren Sie mich gerne :-) Ein Besichtigungstermin kann ganz unkompliziert mit Paul vereinbart werden. Die Wohnung wurde im März 2020 frisch gestrichen. Der Innenbereich der Dachgaube wurde dabei in einem frischen Grünton gestrichen, der Rest klassisch in weiß. Hinweise zur Ausstattung: - voll möbliert, einschließlich einer hochwertige Nolte Küchenzeile mit AEG Ceranfeld, AEG Backofen und Kühlschrank (mit Gefrierfach) - Fußbodenheizung - hell, nach Süden ausgerichtet - Dachgeschoss; Aufzug vorhanden - neuwertiges Bett (Breite 120 cm) mit passender Matratze - Kleiderschrank, Regal, Schreibtisch, Schreibtischstuhl - Bistrotisch mit zwei Schwingstühlen - Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Hängeschrank - Viele sehr gut erhaltene Küchenutensilien (Töpfe, Teller, Gläser, Tassen, Besteck usw.) - kann ich aber auch entfernen:) - DSL/WLAN-Anschluss (Flatrate, bis zu 100.000kbits/s) und TV-Anschluss - Wäscheraum im Keller (gegen Gebühr: Waschmaschinen und Trockner) Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 450 € Kaltmiete und 95 € Betriebskostenvorauszahlung (für Heizung, Warm- und Kaltwasser etc.). Der Strom ist in den Nebenkosten (wie allgemein üblich) nicht enthalten und ist vom Mieter bei den Stadtwerken Ingolstadt (z.B. per Telefonanruf oder E-Mail) abzuschließen. (Die Kosten hierfür betragen ca. 15 Euro pro Monat.)
Lage
Das beliebte Studentenwohnheim befindet sich in der Goethestr. 23, 85055 Ingolstadt (Mitte bzw Nord-Ost) und verfügt über eine zentrale und in jeder Hinsicht hervorragende Lage: - nur ca. 900 Meter zur Technischen Hochschule Ingolstadt (THI) - nur ca. 3 km zur AUDI AG (sehr gute Busverbindung; Haltestelle "Pestalozzistraße" ist direkt neben der Wohnanlage) - die bezaubernde Altstadt mit ihren vielen Bars, Cafes, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen - in der Umgebung der Wohnanlage befinden sich u.a.: LIDL, Rossmann, McDonalds, ein Fitnessstudio (Lifepark), Sparkasse, weitere Supermärkte (Edeka, Aldi usw.), Banken, ein Friseur etc. - nur ca. 5 Rad-Minuten zur wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät (WFI) der Uni Eichstätt-Ingolstadt - nur ca. 600 Meter zum Ingolstädter Nordbahnhof - die Autobahn-Anschlussstelle "Ingolstadt-Nord" ist mit dem Auto nur ca. 3 min entfernt
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Studierende (auch während der Erstellung der Bachelor- oder Masterarbeit), Referendar*innen, Schüler*innen, Praktikant*innen, Auszubildende und Doktorand*innen vermietet werden. Eine Maklerprovision fällt NICHT an. Die Wohnung ist aufgrund der hervorragenden Ausstattung SOFORT bezugsfertig - einfacher kann der Umzug nach Ingolstadt nicht erfolgen. Am liebsten würde ich die Wohnung gerne längerfristig an eine zuverlässige und unkomplizierte Person vermieten. Die Kaution beträgt 800 € und wird selbstverständlich nach ordnungsgemäßer Übergabe wieder ausbezahlt. Für jedes Kalenderjahr erfolgt eine Betriebskostenabrechnung. Je nach Verbrauch erfolgt eine Rückzahlung/Nachzahlung. Sollten Sie aus entfernteren Bereichen Deutschlands kommen und keine Möglichkeit zur Besichtigung haben, können wir gerne vieles auch telefonisch und per E-Mail erledigen. Ich habe hiermit ausschließlich positive Erfahrungen gemacht; ein vertrauensvolles und gutes Verhältnis zu meinem Mieter ist mir außerordentlich wichtig. Ich freue mich über Ihre Zuschrift per E-Mail. Auf freiwilliger Basis können Sie mir gerne ein paar Worte zu Ihrer Person mitteilen (hierzu sind Sie aber natürlich nicht verpflichtet:) Ich antworte sehr zeitnah (in der Regel am gleichen Tag) :-)