Frei ab 1.3.2025 +++ Sehr hübsche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Dresden-Löbtau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1900 erbaute Gründerzeithaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1997 komplett saniert und macht einen gepflegten Eindruck, was bereits im Hausflur und Treppenhaus positiv auffällt.
Zum Verkauf kommt hier eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung ist
in einem sehr guten Zustand. Der Fußboden ist mit Laminat belegt und das Bad ist gefliest. Die Wohnung
besticht auf ca. 42,33 m² mit einem schönen Grundriss, einer schönen Raumaufteilung und einer uneinsehbaren Dachterrasse, die an den Wohnbereich anschließt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es für die Hausgemeinschaft eine zentrale Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einen Trockenraum.
Der Hausgeld beträgt ca. 244 € inkl. HK und die nicht umlagefähigen BK p.a. ca. 53 € gem. HGA 2023. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.03.2025.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keine Haftung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden-Löbtau. Die geschlossene Gründerzeitbebauung wird von Grünflächen, Parks und dem Flusslauf der Weißeritz aufgelockert und gibt der Gegend ihr typisches, charmantes Ortsbild. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität der Lage.
- öffentliche Verkehrsmittel: die Straßenbahnlinien 6, 7, 12 sowie die Buslinien 61, 63, 90
- Löbtau-Passage
- Banken/ Sparkassen
Über die Bundesstraße 173 ist die Autobahn A17 nur ca. 11 Minuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 42,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 9