Frei lieferbare Jugendstilvilla in Othmarschen auf entwicklungsfähigem Grundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
es handelt sich um eine charmante Jugendstilvilla mit drei Wohneinheiten und einer kleinen Ladeneinheit sowie Garagen auf einem etwa 1.000m² großen Grundstück
die Gewerbeeinheit (Büro) ist aktuell für ca. 12.000,-- EUR/Jahr vermietet
neben der wahlweisen Fortführung der bestehenden Nutzung (Neuvermietung oder Eigennutzung zu Wohnzwecken) ist auch eine Neubebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus denkbar
die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand
neues Schieferdach des Hauses vor ca. 20 Jahren, kein Instandhaltungsstau, unter anderem moderne Gaszentralheizung
es gilt der Baustufenplan Groß Flottbek/Othmarschen mit der Festsetzung W2o; die GRZ beträgt 0,3
das mögliche Baufenster beträgt ca. 300m², die zu errichtende BGF beträgt ca. 798m² (ohne Gewähr)
Lage
Stadtteil: Hamburg-Othmarschen
in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße gelegen
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, sowohl das "Christianeum" als auch die "International School of Hamburg" befinden sich in unmittelbarer Umgebung
gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die S-Bahn-Station "Klein Flottbek" befindet sich in ca. 600m Entfernung
Sonstiges
Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Stichworte
Wohnfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Bürofläche: 68,00 m², Büroteilfläche: 68,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1