Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - Selfkant-Tüddern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063906
Wenn Sie von einem Zuhause in Selfkant träumen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1985 erbaute Immobilie, charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.
Auf einer kompakten Wohnfläche von etwa 117 m², bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Etage. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Für eine ansprechende Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Darüber hinaus, gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche, Jalousien sowie eine Alarmanlage.
Entspannung im Freien, gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 926 m² großen Grundstücks, zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight, ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet: Das außerordentlich große Grundstück, ist ein Paradies für Naturfreunde. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Der Keller ermöglicht weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit, gehören eine Garage und 2 bis 3 Freistellplätze zum Objekt, sodass Sie Ihre Fahrzeuge stets sicht- oder wettergeschützt wissen.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Selfkant-Tüddern; optimal für Eigennutzer wie Familien und Paare
+ Der Süd-Garten auf ca. 926 m² Grund, lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes, bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2021 instandgesetzt
+ Komfort durch vielseitige Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen, Jalousien und ein Smart-Home-System umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 bis 3 Freistellplätzen
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand, bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und B56 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021