Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tageslichtbad und Aufzug in Hamburg Niendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung in Hamburg bietet auf ca. 55 Quadratmetern zwei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1965 erbaut wurde, und ist über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine nach Südosten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und das Ambiente für gemütliche Abende im Freien bietet.
Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, mit einem gut durchdachten Grundriss. Der einladende Flur führt direkt zu allen Räumen der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigen und langlebigen Materialien gestaltet: Fliesen und Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für eine effiziente Wärmeisolierung sorgen.
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt, die die Räume gleichmäßig mit Wärme versorgt. Ein Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, während die gesamte Wohnanlage durch einen Hausmeister, einen Reinigungsservice und einen Gärtner gut betreut wird.
Die Wohnung wird ab dem 15.11.2024 bezugsfrei und bietet somit eine attraktive Option für alle, die in einer begehrten Hamburger Lage ein neues Zuhause suchen.
Lage
Hamburg Niendorf liegt im Nordwesten der Hansestadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen, die durch ihre grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Niendorf ist bekannt für den Niendorfer Gehege, ein ausgedehnter Waldpark, der zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter Wander- und Radwege sowie ein Wildgehege. Auch der Tibarg, das Zentrum von Niendorf, lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Hier befindet sich zudem das Tibarg Center, ein beliebtes Einkaufszentrum, das alles für den täglichen Bedarf bietet.
Verkehrstechnisch ist Niendorf bestens erschlossen. Über die U-Bahnlinie U2 ist die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem sind Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn A7 ein weiterer Vorteil. Der Flughafen Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Stadtteil auch für Vielreisende attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Kitas und Sportvereinen, die Niendorf besonders für Familien interessant machen. Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Die nächste Grundschule (Grundschule Bindfeldweg) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Stadtteilschule Niendorf) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Albertinen Krankenhaus) sind es ungefähr 1,6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wendlohstraße (circa 170 Meter)
U-Bahn | Joachim-Mähl-Straße (circa 800 Meter)
Bahnhof | Schnelsen (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 8 Etagen