Frei werdende großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon im schönen Stegen

79252 Stegen

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79252 Stegen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etage
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
0aa4017a-5af4-4343-abf4-482775200556
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
265.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
195 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-04
Aus­stell­datum
05.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gutgeschnittene 3 -Zimmerwohnung, in einem 1976 erbauten Vierparteienhaus inmitten von Stegen verfügt über einen großzügigen Balkon, einen Stellplatz sowie über ein Kellerabteil.
Die Wohnung bietet großes Potential nach einer Sanierung/ Renovierung ein optimales Zuhause zu sein.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 1. November 2024 frei.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 245,00 Euro davon sind ca. 99,00 Euro umlagefähig und ca. 20,00 Euro Rücklagenanteil inkludiert.

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbad
- Stellplatz
- Kellerabteil

Lage

Stegen ist ein beliebter Wohnort mit malerischen Bauernhöfen, tollen Wanderwegen und einem herzlichen Miteinander“ und nur 15 Autominuten von der Freiburger Innenstadt entfernt. Stegen verfügt über eine für eine Gemeinde dieser Größe überdurchschnittliche Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, großem Einkaufsmarkt und weiteren Betrieben des täglichen Bedarfes, ein zukunftsorientiertes Gewerbegebiet mit steigender Zahl von Arbeitsplätzen am Ort, eine bemerkenswerte kulturelle und sportliche Vielfalt mit sehr aktiven Vereinen im Kernort, aber auch in den Ortsteilen Eschbach und Wittental.

Sonstiges

Besichtigungstermine Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl Immobilien Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN