Frei werdende und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Maxvorstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1957 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten verteilt auf ein Vorder- und ein Rückgebäude. Die Wohnung liegt absolut ruhig im Rückgebäude. Sie ist gut geschnitten und auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die beiden Schlafräume sind gleich groß. Das Wohnzimmer kann ebenfalls als 3. WG-Zimmer genutzt werden. Schön ist die offen zum Flur gestaltete Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Wachmaschinenanschluss ausgestattet. Praktisch ist die nebenliegende Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4-5 m². Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Keller, ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit zu monatlich EUR 1.190,- zzgl. EUR 280,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Es wurde mit dem Mieter ein Mietaufhebungsvertrag abgeschlossen, so dass die Wohnung spätestens zum 15.7.2025 frei übergeben werden kann.
Lage
Maxvorstadt - Raritätenlage im Herzen von München
Von der Fensterbank aus einem Konzert auf dem Königsplatz lauschen oder zu Fuß in eines der zahlreichen internationalen Restaurants schlendern. Nicht ohne Grund ist die Maxvorstadt der Inbegriff pulsierender Lebensfreude und einer der begehrtesten Stadtteile im Herzen der Landeshauptstadt München.
Als trendiger Lebensmittelpunkt des Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertels zieht die Maxvorstadt Jung und Alt in ihren Bann. Wer hier lebt, wird die Vorzüge dieser Lage schon beim täglichen Einkauf zu schätzen wissen. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die ein heute selten gewordenes Einkaufsvergnügen ermöglichen.
Auf das Auto kann in dieser Lage leicht verzichtet werden. Sie haben freie Wahl zwischen den U-Bahn-Haltestellen "Theresienstraße" (ca. 4 Fußminuten), "Stiglmaierplatz" (ca. 6 Fußminuten) und "Königsplatz" (ca. 6 Fußminuten). Alternativ kann auch die Trambahn am Stiglmaierplatz gewählt werden. Zu den Universitäten und der Fachhochschule gelangt man ebenfalls bequem zu Fuß.
In der Nachbarschaft findet man nicht nur die angrenzende Kunstmeile und die exklusiven Lenbachgärten, sondern hat die Wahl zwischen dem Englischen Garten, dem Luitpoldpark oder dem Olympiaparkgelände, um ausgiebig spazieren oder joggen zu gehen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen