Freiberufler aufgepasst: Charmante 3-2/2-Zimmer-Wohnung am Schrevenpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine Altbauwohnung, die sich sowohl zu Wohnzwecken als auch für die Ausübung Ihrer freiberuflichen Tätigkeit eignet und zentral auf dem Westufer der Landeshauptstadt gelegen ist? Eine gute Verkehrsanbindung, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW sind Ihnen ebenso wichtig wie ein innerstädtischer Park in unmittelbarer Nachbarschaft? Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen:
Das im Jahr 1906, im Baustil des Historismus errichtete, einstige Hotel wurde nach Kriegsende wiederhergestellt und als Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten umgebaut. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss; hinter den historischen Holztüren befindet sich Tür an Tür der zu verkaufenden Einheit auch eine Praxis eines Sportmediziners.
Sie werden von dem einladenden Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten der ca. 131,68 m² großen Wohnung erreichbar sind, empfangen. Zur Linken befindet sich das mit einem Korkboden ausgestattete Wohnzimmer, welches zuletzt als Wartezimmer genutzt wurde und den Besuchern dank der Erkerfenster einen Blick über das Treiben der Straße garantiert. Die zwei halben Zimmer wurden zuletzt als Abstell- und Lagerfläche genutzt, sie ließen sich im Handumdrehen wieder als ein großes Zimmer zurückbauen. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich sowohl als Büro- und Schlaf- oder als Behandlungszimmer nutzen. Die beiden gefliesten Badezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flures: Das moderne Wannenbad verfügt über einen zusätzlichen Wasseranschluss für ein Bidet, während das zweite Badezimmer eine Dusche mit separatem WC aufweist. An der Stirnseite des Flures befindet sich die mit großen Fenstern ausgestattete Küche, die über eine Einbauküche und funktionsfähigen Elektrogeräten verfügt. Ein Kellerabteil sowie ein separat anmietbarer PKW-Stellplatz am nahegelegenen Wilhelmplatz runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 506 € monatlich, wovon 133 € der Instandhaltungsrücklage zufließen.
Die Wohnung ist optimal für Freiberufler, die sich eine ideale Kombination aus Beruf und Wohnkomfort, gepaart mit guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten wünschen - selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- angemieteter PKW-Stellplatz auf dem Wilhelmplatz
- Korkfußboden
- Gute Schnittführung und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Fensterelemente aus 2014
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wannenbad mit zusätzlichem Wasseranschluss sowie Handtuchwärmer
- Duschbad mit separatem WC
- Fensterläden als Sonnen- und Sichtschutz im Büro
- Korkböden in den Wohn- bzw. Behandlungszimmern
- Laminatboden im Büro
- Separat mietbarer Stellplatz (aktuell für 75 €/Monat)
- Ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem nahegelegenen Wilhelmplatz
- Kellerabteil
- Fernwärme aus KWK
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Kiel-Schreventeich. Diese Lage zeichnet sich durch ihre grüne und dennoch zentrale Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Gastronomien, Blumenläden und weitere Geschäfte, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Die Innenstadt und das nahegelegene Einkaufszentrum "Sophienhof" bieten zudem bunte Vielzahl an Fachgeschäften. Für die Kleinen sind Kindertagesstätten und alle Schularten fußläufig oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Kliniken sind in der näheren Umgebung angesiedelt; das Universitätsklinikum mit seinen medizinischen Fachgebieten und Spezialisten ist ebenfalls binnen weniger Minuten zugänglich.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote des städtischen Lebens zu erreichen. Der Kieler Hauptbahnhof ist im Nu mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht und ermöglicht eine bequeme Weiterreise. Die Autobahnen A210 und A215 sowie die Bundesstraßen B76, B404 und B502 bieten Autofahrern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014