Freiburg - zentral gelegene Büroetage - gegenüber der Johanneskirche - 442 qm
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Objektbeschreibung
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg.
Sie erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 440 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche verfügt über zwei einzelne Bürobereiche.
Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus. Ein Standort, an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.
Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie verfügt über zwei einzelne Bürobereiche, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie.
Derzeit sind im Haus folgende Flächen verfügbar, welche auch miteinander kombiniert werden können:
1. OG ca. 230 m²
2. OG ca. 442 m²
3. OG ca. 210 m²
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 442 m² Bürofläche
- eine komplette Etage, 2. OG
- helle Büroräume
- Aufzug
- TG direkt im Haus
Lage
Freiburg, die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt mit seinen über 230.000 Einwohnern im Dreiländereck am südlichen Oberrhein.
Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist Freiburg Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiehre in nächster Citylage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Standort bietet einen direkten Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. über die Straßenbahnhaltestelle "Johanneskirche", welche sich unmittelbar vor der Haustüre befindet.
Über den nahen gelegenen Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung.
Kaltmiete: 11,75 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.