Freie 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Eimsbüttel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,76 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit Dielenboden ausgelegt. Dieser verleiht der Wohnung ein modernes und gleichzeitig behagliches Ambiente.
Dieses Jahr wurde die rückwärtige Fassade sowie die Balkone des Hauses saniert.
Das Duschbad sowie teilweise die Elektrik wurden in 2015 modernisiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Umrüstung auf eine Gasetagenheizung ist möglich.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die Osterstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Hamburgs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und der Flughafen in 40 Minuten.
In dieser Lage können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch schnell im Grünen. Der nahegelegene Eimsbütteler Park bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Stadtpark ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen.
Kurzum: Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,27 % inkl. aktuell geltender MwSt. auf den Kaufpreis
Die Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. aktuell geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und an die Stenner Immobilien KG Hamburg ( AG & Co. ) zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Hinweis Courtageanspruch
Zur Wahrung des Courtageanspruchs hat die Stenner Immobilien KG den Käufer darauf hingewiesen, dass sie gleichzeitig auch der Sondereigentumsverwalter der Wohnung ist.
In Kenntnis dieser Tatsache bestätigt der Käufer hiermit ausdrücklich nochmals den von den Voraussetzungen des § 652 BGB unabhängigen Zahlungsanspruch der Stenner Immobilien KG auf Courtage aus diesem Vertrag.
Sonstiges
Das Haus steht unter Denkmalschutz!
Stichworte
Grundstücksfläche: 517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 8.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 0.16