Freie 3-Zimmer ETW mit Aufzug und Traumausblick im Regensburg Westen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie:
* Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles.
* Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wurde laufend in Schuss gehalten.
* Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.
* Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße.
* Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen.
* Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über.
Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.
Ausstattung
* Die Fenster wurden wurden bereits ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststofffenster).
* Ebenso wurde das Bad wurde renoviert. Es verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2007.
* Die Fassade und das Dach inkl. Dämmung wurden modernisiert.
* Zusätzlich zu den geräumigen Wohnräumen gibt es noch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, einen Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil.
Lage
* Dieser Wohntraum befindet sich in einer wunderschönen Siedlung im Regensburger Stadtwesten.
* Die Zufahrt zur Liegenschaft findet über eine ruhige Sackgasse statt.
* Hier finden Sie Platz und hohen Wohnwert für Familien und unterschiedliche Generationen.
* Die Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen.
Sonstiges
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Grundstücksfläche: 4.350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Bayern