Freie 3-Zimmer ETW mit Aufzug und Traumausblick im Regensburg Westen

93049 Regensburg

364.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93049 Regensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,49 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
d8e09411-3c55-426a-92fd-66ae74a26dce
Kauf­preis
364.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
113 kWhm2a
Gültig bis
2028-01-09
Aus­stell­datum
10.01.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Kfz-Stellplatz
1× / 21.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie:

* Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles.

* Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wurde laufend in Schuss gehalten.

* Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

* Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße.

* Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen.

* Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über.

Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.

Ausstattung

* Die Fenster wurden wurden bereits ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststofffenster).

* Ebenso wurde das Bad wurde renoviert. Es verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2007.

* Die Fassade und das Dach inkl. Dämmung wurden modernisiert.

* Zusätzlich zu den geräumigen Wohnräumen gibt es noch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, einen Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

Lage

* Dieser Wohntraum befindet sich in einer wunderschönen Siedlung im Regensburger Stadtwesten.

* Die Zufahrt zur Liegenschaft findet über eine ruhige Sackgasse statt.

* Hier finden Sie Platz und hohen Wohnwert für Familien und unterschiedliche Generationen.

* Die Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen. Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Stichworte Parkhaus vorhanden, Grundstücksfläche: 4.350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Bayern