Freie Eigentumswohnung in Nähe des Osterbekkanals
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HISTORISCHER CHARME. URBANES LEBEN. GRÜNES UMFELD.
Die Eigentumswohnung im Weizenkamp 14 verbirgt sich zum Hinterhof hin hinter einem wunderschönen historischen Rotklinker, der zur Rückseite mit energiefreundlichem Wärmedämmverbundsystem punktet. Auch die Lage hat es in sich. Zwischen dem fußläufig zu erreichenden Osterbekkanal auf der einen und dem Einkaufszentrum Hamburger Meile auf der anderen Seite, ist eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe möglich. Mit U- und S-Bahn oder einer der zahlreichen Buslinien ist von hier schnell in der Hamburger City.
ZEITLOSER ROTKLINKER-KLASSIKER
NAHE DEM OSTERBEKKANAL
+Gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren
+Loggien zur Straßenseite
+Garagen und Fahrrad-Carports im Innenhof
+Unmittelbare Nähe zum Osterbekkanal und zur Hamburger Meile
+U-Bahnhof Dehnhaide in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur
+Schöner Rotklinker mit 6 Hauseingängen
+Garagenzeile mit 9 Garagen im Innenhof
+Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme (2012)
+Balkonsanierung (2013/2014)
+Austausch der Fenster in 2014
+Dämmung der obersten Geschossdecke + DG-Ausbau (2014)
+WDVS Rückfassade & Durchfahrt (2014)
+Treppenhaussanierung (2014)
+Erneuerung der Dacheindeckung (2014)
+Energiebedarfsausweis vorhanden
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 65,64 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, eine Küche mit modernen Einbauten, ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster und eine Loggia. Der Fußboden ist bis auf die Küche und das Bad mit Parkettboden belegt und die Wände sind verputzt. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu.
Lage
BARMBEK-SÜD – DER GEMÜTLICHE TEIL VON BARMBEK
Barmbek war früher Arbeiterviertel und ist heute ein Schmelztiegel für junge, junggebliebene und weltoffene Hamburger. Barmbek hat Ecken und Kanten – und seinen ganz eigenen, lässigen Charakter. Rotklinker, Grünflächen, Schwarzlicht und goldgelbes Astra vom Fass: Lauschige Parks, sonnige Plätze am Kanal, historische Industrie-Locations, tolle Jogging- und Ruderstrecken, Shopping für Individualisten. Hier ist die Hansestadt ganz in ihrem Element, sie zeigt sich von ihrer authentischsten Seite: bunt, international, facettenreich.
Barmbek-Süd ist vielfältig und multikulturell, was dem Stadtteil eine schöne Lebendigkeit verleiht. Familien, Studierende und ältere Menschen genießen die gemütliche und etablierte Atmosphäre. Barmbek-Süd verfügt über schöne Grünflächen, das Ufer des Osterbekkanals, der sich durch den Stadtteil zieht, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Restaurants, Cafés, Bistros, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien mit Charme und Charakter sorgen fast rund um die Uhr dafür, dass die Bewohner des Viertels auf ihren Geschmack kommen. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist vom Weizenkamp nur wenige Minuten entfernt und bietet mit über 140 Geschäften und dem UCI-Kino ein Rundumsorglos-Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens: Mit der U-Bahn-Station Dehnhaide und der S-Bahn-Station Friedrichsberg sowie zahlreichen Buslinien ist man schnell in der Hamburger City und anderen Stadtteilen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.