Freie ETW am Waldrand in Frohnau: 3-Zi.-ETW mit Loggia und PKW-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Frohnau wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus Bj. 1972, im 3.Obergeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Hauseingangsbereich mit Treppenhaus.
Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche ist praktisch geschnitten und verströmt eine freundliche Atmosphäre. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet viel Licht und einen schönen Ausblick in die Natur. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in die Küche mit Möbeln und Geräten. Daneben befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Rechter Hand bietet ein Mittelflur Zugang zum Gästezimmer, Wannenbad mit WC und einem Schlafzimmer. Der Boden im Bad ist gefliest, die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Textilbelag ausgelegt. Von allen Räumen haben Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Bei dieser für hohe Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkomfort stehenden Immobilie, handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlung mit Gartenstadtcharakter.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 389,- EUR, darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von 45,75 EUR.
Zusätzlich wird ein Pkw-Stellplatz mitverkauft.
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Heizöl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss.
Die Highlights dieser Wohnung sind:
. helle Wohnräume in ruhiger Wohnlage
. Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Süd-, Westausrichtung
. Textilböden in allen Wohnräumen
. modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
. Küche mit Möbeln und Geräten ausgestattet
. Abstellabteil im Kellergeschoss
. Pkw-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück
. Nichtraucherhaushalt
Die bisherige Nutzung der angebotenen Wohnung erfolgte durch die Ersteigentümer.
Das sehr gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Ausruhen ein.
Hinweise:
Die Eigentumswohnung kann kurzfristig erworben werden.
Die Grundrisse der Wohnung sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Lage
Berlin-Frohnau, als ein Ortsteil vom Berliner Stadtbezirk Reinickendorf, ist bekannt für seine ruhige, gehobene Wohngegend mit gepflegten Häusern und Gärten. Hier vereint sich eine ruhige Wohnlage mit einer perfekten Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Mit der Buslinie 220 erreichen Sie in wenigen Minuten den Ludolfinger Platz und den S-Bahnhof Frohnau. Hier findet man neben den Geschäften für den täglichen Bedarf auch Restaurants, Cafés, Boutiquen und Feinkostläden sowie Ärzte und Apotheken.
Frohnau besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof Frohnau bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Die nahe gelegene Stadtautobahn A111 bietet eine weitere bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Berliner Umland.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 152 kWh/(m² a)
. Energieklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Öl
. Baujahr lt. Energieausweis: 1972
. Gültig bis: 13.10.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an [email protected] mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: [email protected]
Tel: 030 - 55 15 67 03
Mobil: 0172 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen