Freie Gewerbeeinheit in perfekter Lage wartet auf Sie!!!
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Mitte und ist daher perfekt für Ihr Gewerbe gelegen. Sie eignet sich z. B. hervorragend für einen Feinkostladen, eine Praxis oder Ähnliches. Ein Restaurant, Café oder Kiosk ist nicht möglich. Das gesamte Gebäude wurde nach den Richtlinien der EnEV 2009 geplant und gebaut. Dementsprechend sind die Wärmeverluste als sehr gering zu betrachten. So wurden beispielsweise Kunststofffenster mit wärmedämmender Isolierverglasung verbaut. Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit einer Einbauküche.
Ausstattung
Die Ladenfläche ist ca. 57,18 m² groß und befindet sich in einem siebenstöckigen Wohnobjekt aus dem Jahr 2012. Die Einheit verfügt über zwei Eingänge. Man erreicht sie einmal direkt von außen und einmal über den Hausflur. Sie verfügt über zwei große Schaufensterfronten, die viel Licht in die Präsentations- und Ausstellungsfläche bringen. Der untere Bereich der ansprechenden Einheit lässt sich hervorragend als Empfangsbereich oder Verkaufsfläche nutzen. Im oberen Bereich könnten Sie Ihr Büro einrichten. Außerdem sind ein WC und eine Küche mit Einbauten vorhanden.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt sehr zentral im Bezirk Berlin Mitte. Dieser Stadtteil gehört zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsviertel. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) ist in 350 Metern zu Fuß erreicht. Der große Berliner Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur 4,4 Kilometer entfernt und ist mit der U-Bahn in ca. 23 Minuten und einem mal Umsteigen erreicht. Noch schneller sind Sie sogar am S-Bahnhof Friedrichstraße, hier beträgt die reine Fahrzeit mit der U-Bahn weniger als 15 Minuten. Von dort aus können Sie dann in sämtliche Himmelsrichtungen von Berlin mit den verschiedenen Verkehrsmitteln gelangen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. So liegt das Brandenburger Tor beispielsweise nur 2,5 Kilometer entfernt. Die Spree ist nur 450 Meter weit weg und lädt zu Spaziergängen in den Mittagspausen ein. Auch die beiden Parks "Waldeckpark" und der "Köllnische Park" sind nach nur einem Kilometer mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Perfekt geeignet für den verdienten Feierabend. Geschäfte, wie eine Post, ein Pilates-Studio und ein Platenstudio sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Nutzung als gastronomische Einrichtung, Spätkauf oder Ähnliches ist nicht gewünscht. Die Einheit wird ausschließlich als Büro, Showroom oder Ladengeschäft vermietet. Des Weiteren wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Die Gewerbeeinheit wird noch gereinigt.
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Stichworte
Gesamtfläche: 57,19 m², Verkaufsfläche: 57,19 m², 7 Etagen