Freie Gewerbeeinheiten (Büro, Praxis, Lager, etc.) 6 - 120 qm in verkehrsgünstiger Lage von Hohndorf nahe Zschopau
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbekomplex AdlerEck - Haus der positiven Verbindungen
Hier wird der Name gelebt. Wenn Sie auch auf der Suche nach hochwertig, sanierten und renovierten Gewerberäumen als Einzelbüros, für eine Praxis oder auch nur als beheizte Lagerfläche sind, dann werden Sie hier fündig. Das renovierte und modernisierte Bürohaus überzeugt mit umfangreich sanierten und sehr repräsentativen Gewerbeflächen sowie einer ausgesprochen harmonische Bürogemeinschaft. Werden Sie ein Teil davon.
Es stehen derzeit 7 einzelne Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 qm zu Anmietung zur Verfügung. Ebenso können nur einzelne Räume separat angemietet werden. Die Grundrisse der Räume sind variabel veränderbar. Alle Fenster im Objekt wurden erneuert. Ein neues Blockheizkraftwerk versorgt das Objekt mit Wärme und Strom. Entsprechend wird den Mietern des Objekts zukünftig auch vergünstigter Gewerbestrom angeboten. Vor Anmietung werden, sofern gewünscht, umfassende Renovierungen und Sanierungen in den Einheiten vorgenommen. Die Kaltmiete (Netto) variiert je nach Anforderungen sowie ggfs. eingesetzter Eigenleistung von 5,20 EUR bis 8,00 EUR (Netto) pro qm Nutzfläche. Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. 2,50 EUR/qm (Netto). Die Mietkonditionen im Angebot beziehen sich auf einen Raum mit ca. 20 qm beim Einsatz von Eigenleistungen. Individuelle Anpassung der EDV-Ausstattung und Lichttechnik sind ebenso möglich. Bei Anmietung eines Großteils der Fläche wäre eine eigene WC-Anlage zur Nutzung verfügbar. Andernfalls eine gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage für eine monatliche Komplettpauschale von 75,00 EUR. Ebenso kann für den neuen Mieter ein Gemeinschaftsraum mit hochwertiger Einbauküche (Teeküche) geschaffen werden.
Um das Bürohaus stehen eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen kostenfrei zur Verfügung. Auch steht ein großer Veranstaltungsraum mit umfassender Präsentation- und Mediatechnik inkl. Soundanlage sowie anschließender umfangreich ausgestatteter Eventküche für Veranstaltungen und Seminare stunden- und tageweise zur Anmietung zur Verfügung. Ein Show-Koch kann hier bei Bedarf vermittelt werden.
Gerne überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit des Objekts.
Ausstattung
- 7 Räume mit insgesamt ca. 120 qm Gewerbenutzfläche, teilbar ab ca. 6 qm
- WC-Anlage für Bürogemeinschaft
- Eigene WC-Anlage optional
- Gemeinschaftraum mit hochwertiger Einbauküche optional
- Umfangreich renovierte Büroflächen, Eigenleistung möglich
- Beziehbar innerhalb von 3-4 Monaten
- Veranstaltungs- und Eventraum mit Küche für alle Büromieter
- Kostenfreie Stellplätze direkt am Haus
- Kabelinternet mit ca. 100 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload
- Breitbandinternet ab ca. 2025 verfügbar
- Günstiger Gewerbestrom im Objekt beziehbar
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in einem kleineren Gewerbekomplex (ehemaliges neues MZ-Werk) unweit der Bundesstraße B 174 im Ortsteil Hohndorf der Gemeinde Großolbersdorf. Das Stadtzentrum von Zschopau ist innerhalb wengier Minuten erreicht. Auch verkehrt der VMS mittels Busses regelmäßig, sodass das Objekt auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Umland gut angebunden ist.
Die zentrale Lage mit der Nähe zu den Städten Zschopau, Marienberg und Chemintz mit verkehrstechnisch sehr guter Anbindung in das Erzgebirge sowie dessen Umland spricht für das Objekt.
Zudem genießen Sie und Ihre Mitarbeiter aus den Büros einen malerischen Fernblick in die Natur. Der Blick reicht hier bis zum Schloss Augustusburg.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
die Gewerbeflächen sind je nach Umfang der Renovierung und Anforderungen kurzfristig oder innerhalb von 3-4 Monaten beziehbar.
Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs