Freie Sicht und Freiraum: Helle Balkonwohnung in Kreuzberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt im angesagten Szeneviertel Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 41 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Auf ca. 47,3 m² bietet dieses helle Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele und eine Küche. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es wurden im Schlafzimmer neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung installiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Blick aus den Fenstern erstreckt sich über die Baumwipfel der gegenüberliegenden Grünanlage. Es sind Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser schönen Wohnung in toller Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
This beautiful apartment is located in the trendy district of Kreuzberg. It is part of a residential and commercial building with 41 apartments and 6 commercial units. With approximately 47.3 m², this bright property offers a spacious living room with direct access to a sunny balcony, a cozy bedroom, a bathroom with a bathtub, a hallway, and a kitchen. The apartment is vacant and ready for immediate occupancy. An elevator is available. New triple-glazed plastic windows have been installed in the bedroom. The kitchen is equipped with a fitted kitchen. The view from the windows extends over the treetops of the green area opposite. Renovation work on the communal property is planned. See for yourself and schedule a viewing today to experience this lovely apartment in a fantastic location.
Ausstattung
. ca. 47,3 m² Wohnfläche leerstehende Wohnung
. 2 Zimmer
. 3. OG
. Baujahr 1969
. Südwestbalkon
. neue Fenster mit dreifach Verglasung im Schlafzimmer
. Wannenbadezimmer
. perfekte Infrastruktur
. Kellerabteil
. Wamwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
. Fahrstuhl
. Instandhaltungsrücklage der Anlage beträgt zum 31.12.2023 bei 336.613,13 Euro l
. approx. 47 m² living space vacant apartment
. 2 rooms
. 3rd floor
. Built in 1969
. Southwest-facing balcony
. New triple-glazed windows in the bedroom
. Bathroom with bathtub
. Perfect infrastructure
. Basement storage unit
. Hot water supplied via instantaneous water heater
. Elevator
. The maintenance reserve of the building amounts to 31.12.2023 bei 336.613,13 Euro l
Lage
Der Bezirk Kreuzberg hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem der begehrtesten Wohnkieze mit einem perfekten Mix internationalen Publikums entwickelt.
Die in unmittelbarer Nähe befindest sich das Maybach-Ufer, das Sie zu Sparziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen einlädt. Zu Fuß sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, kleinen Antikläden, Supermärkte und Apotheken schnell zu erreichen Markthalle neun, Schulen, Krankenhäuser, Kitas und Sportstudios sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Kottbusser Tor (U 1), Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7), zahlreiche Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Der ehemalige Flughafen Tempelhof bietet seit seiner Stilllegung ein attraktives Naherholungsgebiet mit Wiesen, Jogging- und Skaterflächen, Spielplätzen und vielem mehr. Das Spree Ufer ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
The Kreuzberg district has rapidly developed in recent years into one of the most sought-after residential neighborhoods, offering a perfect mix of an international crowd. Nearby, the Maybachufer invites you to go for walks, engage in sports activities, or take trips. All daily necessities, numerous restaurants, cafés, boutiques, small antique shops, supermarkets, and pharmacies are within walking distance. The Makrthalle 9, schools, hospitals, daycare centers, and gyms are also just a few minutes away.
Excellent transport connections are provided by the nearby subway stations Kottbusser Tor (U1), Schönleinstraße (U8), and Südstern (U7), numerous bus lines, and the quick access to the city highway. Since its closure, the former Tempelhof Airport has offered an attractive recreational area with meadows, jogging and skating areas, playgrounds, and much more. The Spree riverbank is also just a few minutes' drive away.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5 %
Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.29