"Freie, unsanierte ca. 118 m² Altbau Gewerbeeinheit im Bötzowviertel"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die freie Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 118 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Vorderhauses und des Seitenflügels und wurde bisher (seit 2003) als Praxisfläche genutzt.
Die Räume sind in der Teilungserklärung als Gewerberäume TE01 (ca. 75 m²) und TE11 (ca. 43m²) deklariert und sind entgegen dem Aufteilungsplan miteinander verbunden, wobei es mehrere Wasseranschlüsse gibt. Es gibt einen Eingang im Vorderhaus sowie einen weiteren Zugang im Seitenflügel. Teilweise sind die alten Dielenböden sichtbar (der aktuelle Bodenbelag muss entfernt werden, siehe Bild) und die Kassettentüren vorhanden.
Des Weiteren sind die Räume auch mit einer Wohnung im 1. Obergeschoss des Seitenflügels (WE12 ca. 43 m²) über eine Innentreppe verbunden. Diese ist nicht Bestandteil des Angebotes und kann bei Bedarf mit erworben werden (siehe Scout ID: 145811553)
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The vacant commercial unit with a total of approx. 118 m² extends over the first floor of the front building and the side wing and was previously used (since 2003) as a practice areaea.
The rooms are declared in the declaration of partition as commercial rooms TE01 (approx. 75 m²) and TE11 (approx. 43m²) and are connected contrary to the partition plan, whereby there are several water connections. There is one entrance in the front building and another entrance in the side wing. Partially the old floorboards are visible (the current flooring has to be removed, see picture) and the coffered doors are present.
Furthermore, the rooms are also connected with an apartment on the 1st floor of the side wing (WE12 approx. 43 m²) via an interior staircase. This is not part of the offer and can be purchased if required (see Scout ID: 145811553)
Ausstattung
Der Verkauf erfolgt im IST - Zustand, sämtliche Um- und Ausbauaufwendungen trägt der Erwerber. Bitte beachten Sie diese möglichen Mehrkosten in Ihrer Kalkulation.
Die Einheiten lassen sich durch die verschiedenen Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten z.B. auch als 2 getrennte Ferienwohnungen nutzen (Antrag beim Bezirksamt notwendig).
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The sale takes place in the ACTUAL condition, all conversion and expansion expenses are borne by the purchaser. Please consider these possible additional costs in your calculation.
The units can be used as vacation homes, for example, due to the various subdivision and usage options.
Lage
Am Arnswalder Platz, im beliebten Bötzowkiez, befindet sich zwischen Greifswalder Straße und Danziger Straße die ruhige Dietrich-Bonhoeffer-Straße. Die lebendige und attraktive Innenstadtlage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Wochenmärkte. Neben dem Winsviertel und dem Kollwitzkiez gehört der Bötzowkiez zu den beliebtesten Gegenden im Prenzlauer Berg.
Zum Volkspark und den nächsten Tramhaltestellen (M4 Hackescher Markt - Falkenberg und M10 Warschauer Straße - Hauptbahnhof) sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
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At Arnswalder Platz, in the popular Bötzowkiez, the quiet Dietrich-Bonhoeffer-Straße is located between Greifswalder Straße and Danziger Straße. The lively and attractive inner city location offers many shopping opportunities, restaurants, bars and weekly markets. Along with the Winsviertel and the Kollwitzkiez, the Bötzowkiez is one of the most popular areas in Prenzlauer Berg.
It is only a few minutes walk to the Volkspark and the nearest streetcar stops (M4 Hackescher Markt - Falkenberg and M10 Warschauer Straße - Hauptbahnhof).
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen