Freie Wohnung in den "ISAR VILLEN" Geretsried!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir offerieren zur Miete diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in den Geretsrieder "Isarvillen". Sie befindet sich im 1. OG einer eleganten Wohnanlage - bestehend aus drei Häusern mit Tiefgarage und insgesamt 24 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung erreicht man die großzügige Diele mit kleiner Abstellkammer. Entgegen dem anliegenden Grundriss wurde während der Bauphase auf das vierte Zimmer verzichtet! Statt dessen hat man den Wohn-Essbereich vergrößert und an Stelle des Zimmers Kind 2 die Anschlüsse für die Einbauküche vorgerüstet. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden und muss vom Mieter gebracht werden! Im geräumigen Wohn-Ess-Bereich befindet sich ein Erker, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein angenehmes, helles Raumgefühl sorgt. Vom Wohnbereich aus erreicht man den ca. 10 m² großen, sonnigen Süd-Balkon. Im Bad befinden sich die bodengleiche Dusche, die Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie der Waschmaschinen-Anschluss. Das separate Gäste-WC verfügt, wie auch das Badezimmer, über ein Fenster. Beide sind mit Holzoptik-Bodenfliesen versehen. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Sie ganz bequem mit elektrischen Rollläden verdunkeln können. Im KG befindet sich die Tiefgarage, der Fahrradabstellraum, sowie Ihr eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden, spätestens aber im Februar 2025. Der unbefristete Mietvertrag kann durch den Mieter frühestens nach 12 Monaten gekündigt werden.
Ausstattung
WOHNUNG: - Fußbodenheizung - bodentiefe Kunststoff-Fenster - 3-fach Isolierverglasung - elektrische Rollläden - Süd-Balkon - Gäste-WC - Abstellkammer - Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung KG: - 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Fahrradabstellraum - eigenes Kellerabteil
Lage
OBJEKT: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Isarnähe, gegenüber der Grundschule. Supermarkt und Getränkemarkt sind von hier aus jeweils fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. GERETSRIED: Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit über 50 Jahren jüngste und mit ca. 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Die medizinische Versorgung ist hier durch eine Vielzahl an Fachärzten und Apotheken gesichert. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Kulturprogramm, mehrere Kindergärten und Schulen, sowie über eine fast grenzenlose Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen! Geretsried liegt im Zentrum der beliebtesten Ausflugsziele Oberbayerns wie München, Tegernsee, Starnberger See, Bad Tölz, Garmisch-Partenkirchen mit Zugspitze usw. Der Bahnhof Wolfratshausen ist nur ca. 6 km entfernt. München erreichen Sie von dort aus ganz bequem mit der S-Bahn S7 in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahn A95 ebenso in ca. 40 Minuten in unsere Landeshauptstadt. Den Flughafen in München erreichen Sie in ca. einer Stunde. Die S-Bahnverlängerung nach Geretsried ist geplant!
Sonstiges
Besuchen Sie uns gerne im Internet auf www.rasch-hausbau.de