+Freier Blick auf Elbphilharmonie, Michel & Co.+Inklusivmiete+Möbl. Studio im Herzen von St. Pauli+
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten, komplett möblierten Studio, welches alles bietet, was das Herz begehrt. Durch eine clevere Aufteilung werden die ca. 30,22 m² Wohnfläche perfekt in Szene gesetzt.
Kurz die Facts:
- Die Miete ist eine Inklusivmiete und versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Internet, etc. Es kommen für den Mieter also keinerlei weitere Kosten hinzu!
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, eine Höchstmietdauer gibt es nicht. Sie können also solange darin wohnen, wie Sie mögen.
- Es handelt sich um einen Neubauerstbezug.
- Die Wohnung ist löffelfertig und hochwertig ausgestattet mit Geräten beispielsweise von SMEG, ZWILLING und WMF. Es ist alles mit drin, selbst der Staubsaugroboter sowie Handtücher, Bettzeug & Co., Sie brauchen also nur Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen.
- Ein Kellerraum mit ca. 5 m² ist ebenfalls mit dabei, Ihr Fahrrad steht dort genau wie Ihre persönlichen Gegenstände sicher.
Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im 4. OG über den Baumkronen direkt an der Feldstraße. Der Eingangsbereich ist dabei Ihr neuer Arbeitsplatz/Essbereich mit Aussicht! Sie haben einen freien und unverbaubaren Blick über das Heiligengeistfeld und sehen darüber hinaus den Michel, die Elbphilharmonie, Hafenkräne, Bismarck-Denkmal sowie auch die Tanzenden Türme.
Anstelle eines Flures wurde eine hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Waschtrockner, Mikrowelle) eingebaut.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist genau das, ein separater Berech zum Wohnen und Schlafen. Es ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und die Fenster haben einen sehr hohen Schallschutz. Der angrenzende Balkon ist eine Ruheoase im ansonsten so lebendigen Treiben der Sternschanze.
Auch hier fehlt es an nichts! Bett, Kleiderschrank, Fernseher, Sideboard, gemütliches Sofa, etc. Alles ist vorhanden.
Das Badezimmer mit seiner bodengleichen Dusche ist ebenfalls voll ausgestattet mit Spiegelschrank & Co.
Das Internet ist von Willy.tel mit 250 Mbit's Download und 50 Mbit's Upload. Auf Wunsch ist ein Upgrade auf 1.000 Mbit's Download und 250 Mbit's Upload problemlos möglich.
Lassen Sie sich von der wirklich einmaligen Gelegenheit, eine Wohnung in dieser Lage anzumieten, bei einer Besichtigung überzeugen (Einzeltermin und keine Massenbesichtigung).
Ausstattung
+ Neubau Erstbezug
+ Beliebte Lage im Herzen von St. Pauli
+ Blick auf das Heiligengeistfeld und den neu eröffneten Bunker sowie die Elbphilharmonie, Michel usw.
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Waschtrockner, Mikrowelle)
+ Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Balkon in den ruhigen Innenhof
+ Eigener Kellerraum
+ Fahrradabstellraum
+ Mindestmietlaufzeit: 12 Monate
Bedarfsausweis vom 26.09.2023, 58,6 kWh/(m²*a), Kraft-Wärme-Kopplung fossil, B, Bj. 2021
Lage
Für alle, die das Gefühl "Hamburg, das Tor zur Welt" hautnah (er)leben möchten, ist die Feldstraße der perfekte Ort. Die Sternschanze zählt zu den gesuchtesten Lagen in Hamburg und bietet eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Besonderheiten. Aus allen Stadtteilen kommen die Menschen her, um hier zu shoppen, die Mittagspause oder den Feierabend zu genießen. Denn von der perfekten Currywurst bis zum Dinner beim Starkoch gibt es hier alles, was das Herz begehrt.
U- und S-Bahn-Stationen mit hervorragender Anbindung in Richtung Flughafen, Hamburger Hauptbahnhof oder nach Altona liegen direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station "Feldstraße" ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg