Freies Baugrundstück im Neubaugebiet
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Frei planbares und großzügiges Grundstück im Einzugsgebiet von Osnabrück in einem Neubaugebiet.
Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage in der Ortschaft Leeden. Als Bebauungsmöglichkeit ist hier eine reine Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zulässig. Auch eine Bungalowbebauung ist möglich. Die Straßen oberhalb des Baugebietes sind ebenfalls mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Die Traufhöhe ist auf max. 4,0 m und die Firsthöhe auf max. 9,0 m festgesetzt. Der Bebauungsplan Nr. 15 "Südlich der Salm-Horstmar-Straße" vom Juni 2005 definiert die genauen Rahmenbedingungen der zulässigen Bebaubarkeit.
Alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Gas, Strom und Abwasser liegen bis zur Grundstücks-/Straßengrenze. Der Endausbau des gesamten Baugebietes muss noch erfolgen. Nach Fertigstellung und Abnahme durch die Stadt werden für die Erschließungsmaßnahmen weitere 50,00 €/m² fällig. Darüber hinaus wird eine Bauverpflichtung bis maximal 2 Jahre nach Kauf festgelegt.
Auf Basis der oben genannten Daten liegt bereits ein Bauantrag und eine rechtskräftige Baugenehmigung des Grundstückseigentümers vor. Grundsätzlich kann die Planung übernommen oder auch komplett ein neues Bauvorhaben geplant werden. Es besteht keine Bauträger- oder Architektenverpflichtung.
Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen, besprechen mit Ihnen den Bebauungsplan, stellen Ihnen das genehmigte Bauvorhaben vor und erläutern Ihnen die bestehenden Rahmenbedingungen für das zu verkaufende Grundstück.
Lage
Leeden ist eine Gemeinde im Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt mit ca. 2.300 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Münster und Osnabrück am Teutoburger Wald, gut einen Kilometer südöstlich der Autobahn A1, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Zu Leeden gehören die Gemeinden Hagen am Teutoburger Wald und Hasbergen.
Besonders familienfreundlich ist die Lage des Grundstücks in einem Neubaugebiet. Es liegt ruhig, aber dennoch in der Nähe der großen Zentren wie Osnabrück und Münster. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu erreichen, denn der Standort dieser Immobilie überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur, sowohl Kindergärten und Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten oder eine Werkstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das gesamte Baugebiet liegt an einer Straße und ist somit nicht nur verkehrstechnisch gut erschlossen, sondern auch von Natur und angrenzenden Wohngebieten umgeben, in denen Ihre Kinder schnell Freunde finden oder Sie auf direktem Weg an Ihr Ziel gelangen. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe auch der Tecklenburger Wald, der zu gemütlichen Spaziergängen oder tollen Erlebnistouren einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 3.94, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.23