Freies, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in Nürnberg Laufamholz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenhaushalte, Leben und Arbeiten an einem Ort oder als Anlageobjekt zur Vermietung/Teilvermietung - dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Optionen.
Das Massivhaus wurde ursprünglich im Jahr 1726 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Trotz regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen liegen inzwischen teilweise Baumängel und Sanierungsbedarf vor. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage.
Auf 2 Etagen finden Sie hier zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² vor. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss und ein Teilkeller mit insgesamt ca. 54 m² Nutzfläche. Beide Wohneinheiten sind nicht bewohnt.
Erdgeschoss: Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein großes Tageslichtbad. Durch den Hinterausgang gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 117 m²) ist über eine Außentreppe erreichbar und ähnlich der Erdgeschosswohnung aufgeteilt. Sie verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, einen großen Südbalkon sowie einen Zugang zum Dachgeschoss mit viel Stauraum.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude. Hier ist eine Neueindeckung erforderlich.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Anbau dient als bequeme Parkmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Einbauküchen
- Holz-Iso-Fenster
- Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laufahmholz. Laufamholz liegt im Nürnberger Osten und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die naturreiche Umgebung aus. Durch die Nähe zur S-Bahn gelangen Sie bequem und in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn. Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten sind am Ort vorhanden; weiterführende Schulen gibt es in Nürnberg und Lauf.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern