Freies EFH/ZFH Grundstück in Randlage mit Blick auf die Felder!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 591 m² großes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in bester Randlage von Oberbrunnenreuth. Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche und zwei Garagen vor. Das Grundstück wäre demnach nicht nicht real geteilt, sondern nach WEG. Die aktuelle Grundflächenzahl des Plans beträgt 0,347 und die Geschossflächenzahl 0,576. Mit diesem Bauvorhaben ist die Bebaubarkeit maximal genutzt.²
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie den genehmigten Vorbescheid.
Ausstattung
+ genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus liegt vor
+ 591 m² großes Grundstück
+ besonders ruhige Lage aufgrund der Sackgasse
+ unverbauter Blick auf die Felder
+ kein Bauzwang
Lage
Das Grundstück befindet sich im Süden von Ingolstadt (Oberbrunnenreuth). Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelladen befindet sich 5 Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Randlage mit den Blick auf die Felder. Der Binner Weiher liegt sozusagen direkt vor der Haustür und auch der Kempesee ist in nur fünf Minuten mit dem Rad zu erreichen und lädt zum Spazierengehen ein! Infrastrukturell ist man über die B16 bzw. B16a mit allen Spots in und um Ingolstadt verbunden. In 10 Gehminuten gelangen Sie von Ihrer Wohnung zur Bushaltestelle. Alle 30 Minuten fährt die Buslinie 44 und bringt Sie ohne Umstieg in die Innenstadt und in die Audi AG!
Sonstiges
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Stichworte GRZ: 0,347, GFZ: 0,567