Freiraum für die gesamte Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In gewachsener, familienfreundlicher Umgebung befindet sich dieses weiträumig geöffnete Einfamilienhaus.
Über die Jahre hinweg wurde es laufend saniert, so dass Sie sofort wohnfertig einziehen können.
Durch den zimmergroßen Eingangsbereich betreten Sie den Wohn-Ess-Küchenbereich, der insgesamt bereits über eine Grundfläche von 82 qm verfügt. Herzstück bildet die Wendeltreppe (Holz), die alle drei Wohnebenen mit einander verbindet.
Neben einem Tageslichtgäste-WC verfügt die Erdgeschoßebene über ein großes Tageslicht-Badezimmer, drei Schlafräume sowie über einen separaten Küchen-Nebenraum.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den Garten, zum Gästebereich, zu den Hauswirtschaftsräumen sowie zur Einliegerwohnung. Diese verfügt zusätzlich über einen externen Zugang über die Westseite des Hauses.
Im Dachgeschoss haben Sie einen vollen Gestaltungsfreiraum der Wohnfläche: Der Ausbau des Dachgeschosses ist schon vorbereitet. Das Dach ist bereits gedämmt. Die im Exposé angegebene Gesamtwohnfläche bezieht sich lediglich auf das EG und das Gartengeschoss. Die zu realisierende Wohnfläche von ca. 85 qm im Dachgeschoss ist darin noch nicht enthalten, so dass Sie insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von ca.300 qm verfügen können.
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen:
2013: Neue Sicherheitshaustür
2013: Dach gedämmt
2013: Gasheizung neu (sehr hochwertig)
2017: Elektrik neu
2016: Fenster erneuert
2020: Fassadenanstrich (Westgiebel mit Lotuseffekt)
2021: Renovierung der Innenräume
2022: Balkon-Sanierung
2020: Garage saniert (TÜV geprüft)
2020: Außenanlage zur Einliegerwohnung neu gestaltet
Highlights:
Top-Lage in gewachsenem Wohngebiet
2-Zimmer-Einliegerwohnung + Wohnküche, TGL-Badezimmer + Abstellraum
Garage + 2 Stellplätze
Erweiterbarer Wohnraum in bereits saniertem (gedämmten) Dachgeschoss auf ca. 300 qm
Offene Küche mit Theke und separatem Nebenraum
Umfassende Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgt -> sofort wohnfertig einziehen
Schmucke Echtholz-Wendeltreppe
Große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schozach, einem Ortsteil von Ilsfeld. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig können Sie von zahlreichen, attraktiven Freizeitangeboten profitieren. Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an die A81 ist hervorragend.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Es soll ein "Angebotsverfahren" durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.
Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0177 772 0330.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung