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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die angebotene Praxis/Büro in der March-Holzhausen befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohnhauses.
Das großzügig geschnittene Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume und einer Gesamtfläche von ca. 124,33 m².
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden sowie Fließen ausgestattet. Im 1. OG steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, im EG befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus verfügen beide Etagen über separate Eingänge.
Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer und können ab dem 01.10.2024 angemietet werden. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auch als klassisches Büro geeignet.
Darüber hinaus stehen Ihnen vier Außenstellplätze zur Verfügung. (zzgl. 20,00 € pro Stellplatz/Monat).
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Büro/Praxisräumlichkeiten
- Teilweise renovierungsbedürftig
- ca. 124,33 m² Nutzfläche
- 5 Behandlungsräume/Büros
- Zwei Toiletten (1x WC, 1x innenliegendes Badezimmer)
- Wasseranschlüsse befinden sich im OG sowie EG sodass eine Küche/Labor eingebaut werden könnte.
- Vier Außenstellplätze stehen den Räumlichkeiten zur Verfügung. (zzgl. 20,00 € pro Stellplatz/Monat).
- Abstellkammer vorhanden (OG)
- Keller/Lager vorhanden (EG)
- Bezugsfrei ab Oktober 2024
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren
Lage
Die Gemeinde March umfasst die Dörfer Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen. Jedes dieser Dörfer fungiert als eigenständiger Ort mit einem eigenen Ortschaftsrat und Ortsvorsteher.
Die Gemeinde March liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Insbesondere entlang der Dreisam gibt es schöne Wege und Naherholungsgebiete.
Die angebotene Immobilie liegt rund 14km von der Freiburger Innenstadt entfernt. Die nächstgelegen Autobahn A5 erreichen Sie in unter 5 Minuten.
Die Gemeinde March bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten:
- Zahlreiche Kindertagesstätten, Hort sowie drei Grundschulen und eine weiterführende Schule
- Eisdielen, einige Restaurants sowie Cafés
- Drei Supermärkte (Edeka, Penny, Netto), Bäckereien, Metzger
- Jeden Freitag findet der Marcher Wochenmarkt statt
- Freizeitmöglichkeiten: Fußballverein, Tischtennisverein, Musikvereine, Turn/Sportverein, Handballverein, Theatergruppen uvm.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 124,33 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen