Freiraum für Visionen: Planen, Teilen, Bauen
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Objektbeschreibung
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Projekt auf einem etwa 1.156 m² großen Grundstück - aktuell bebaut mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Die Möglichkeit und das Potenzial für eine Neubebauung innerhalb der baulichen Vorgaben eröffnen Ihnen spannende Zukunftsaussichten. Denkbar wäre auch eine Grundstücksaufteilung für eine Bebauung in zweiter Reihe.
Aktuell erwartet Sie ein massiv erbautes Haus aus dem Jahr 1978 und bietet ca. 144 m² Wohnfläche sowie einem Dachstudio von ca. 67 m². Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen bei einem Neubau viele Kosten für den Aushub erspart. Aktuell umfasst das Grundstück Maße von ca. 16 m x 72 m. Nach einer Teilung kann jedes Grundstück um die 578 m² Fläche erhalten, was für Ihre potentiellen Interessenten eine attraktives Verhältnis von Haus- zu Gartenanteil ist. Durch eine Teilung gewinnt das gesamte Grundstück an Wert.
Es liegt kein Bebauungsplan für diese Gegend vor, was Ihnen die Möglichkeit gibt nach §34 BauGB zu planen und zu bauen.
Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild von der Lage, Bebaubarkeit und Ihren zukünftigen Projekten. Gerne stehen wir Ihnen auch für den Verkauf Ihrer Neubauprojekte zur Verfügung.
Ausstattung
+ Großzügiges Grundstück (1.156 m²) mit Bebauungsmöglichkeit
+ aktuell 144 m² Wohnfläche zzgl. 67 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
+ Vollständig unterkellert
+ Bebauung nach §34 BauGB
+ Ein- und zweigeschossige Bauweise
+ Wohnbaufläche
+ Möglichkeit der Grundstücksteilung für zwei freistehende Häuser
+ Grundstücksbreite 16 m / Grundstückslänge 72 m
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene."
IMMOBILIA Deutschland
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet