FREIRAUM4 +++ Moderne Wohnung mit Balkon am Fuße des Siegener Lindenbergs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus am Ende einer Sackgasse am Siegener Lindenberg. Das gemütliche Wohnzimmer hat ein großes Süd-Fenster. Unmittelbar neben diesem Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, aktuell ist es Ankleidezimmer. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Flur verbindet die Wohnräume mit dem schicken Duschbad. Das Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über ein Tageslichtfenster. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellkeller zur Verfügung. Aus einem Gemeinschaftskeller führt eine Nebeneingangstür zu einer gepflasterten Fläche auf der Süd- und Ost-Seite des Hauses. Dieser Bereich kann von allen Mietern des Hauses zum Aufenthalt bei schönem Wetter genutzt werden. Für die aktuell zu vermietende Wohnung und für eine Dachgeschosswohnung steht eine asphaltierte Fläche links neben dem Hauseingang zur Verfügung, um einen PKW ab zu stellen. Diese Fläche kann im 14-tägigen Wechsel von den Mieterinnen/Mietern dieser beiden Wohnungen als Parkmöglichkeit genutzt werden.
Ausstattung
+ Verfügbarkeit: 01.02.2025, frühestens 01.12.2024 + 6-Parteien-Haus + Wohnung im EG (Hochparterre) + Einbauküche + Laminatböden, Fliesen + Bad mit Fenster + ebenerdige Dusche + überdachter Balkon + Rollläden + eigener Gaszähler + PKW-Abstellmöglichkeit vor dem Haus (14-tägiger Wechsel mit Hausnachbarn) Raumprogramm: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Balkon, Kind/Büro, Duschbad, Kellerraum
Lage
Weit ab vom Siegener Stadttrubel, aber dennoch verkehrstechnisch zentral, liegt das 6-Parteien-Haus am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) mit einem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Straße befindet sich am Fuße des Siegener Lindenbergs. Die Universitätsstadt Siegen liegt in Nordrhein-Westfalen. Das Siegener Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In der Siegener Innenstadt bieten Fußgängerzonen und die City-Galerie eine Vielzahl an Läden und Restaurants. Zwei Theater, das Kulturhaus Lyz, das Haus für Gegenwartskunst , das Museum am Oberen Schloss und die Siegerlandhalle bieten ein kulturelles Spektrum. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Über die Stadtautobahn HTS sind auch die Universität und das Kreisklinikum in Siegen-Weidenau schnell erreichbar. Die Campus-Standorte Siegen "Unteres Schloss" und "Herrengarten" sind fußläufig, aber auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto ist die Siegener Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar und führt auf die Autobahn A45 in die Richtungen Frankfurt und Dortmund, mit Anschluss an auf die A4 Richtung Köln.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller